Chi Phí Xây Nhà Năm [2022]: Hiểu Hết Báo Giá Trong 10 Phút Đọc

Chi phí xây nhà gồm những hạng mục thi công nào? Tôi muốn hiểu rõ cách tính chi phí xây nhà ra sao? Dự toán chi phí xây nhà đối với diện tích đất cụ thể là bao nhiêu? Đó là những thắc mắc của hầu hết người khi xây nhà lần đầu hay những lần tiếp theo sau đó.

Trong chủ đề CHI PHÍ XÂY NHÀ này, Đất Thủ xin giới thiệu tới anh chị những loại chi phí khi xây dựng nhà quan trọng, cũng như những cách tính chi phí xây nhà cho từng hạng mục thi công xây dựng cụ thể.

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần được giải đáp, anh chị có thể liên hệ ngay với Đất Thủ bằng cách nhấp vào biểu tượng gọi/nhắn tin zalo bên phải màn hình. Hoặc tìm hiểu thêm giải pháp xây nhà trọn vẹn – chìa khóa trao tay. Một giải pháp xây nhà toàn diện từ Đất Thủ qua bài viết Dịch vụ xây nhà trọn gói.

Công Ty CP Kiến Trúc Xây Dựng Đất Thủ lớn mạnh mỗi ngày bằng tâm thế “Phục Vụ Bằng Sự Tử Tế”. Sự tin tưởng của khách hàng dành cho chúng tôi chính là thước đo cho những thành tựu mà Đất Thủ có được.

1. Diện tích xây dựng – khái niệm cần biết trước tiên

Diện tích là phần nằm trong chu vi khu công trình. Cụ thể :

  • Diện tích các tầng hầm, trệt và lầu bằng diện tích sàn của tầng đó, bao gồm cả ban công và trừ đi diện tích cầu thang và ô thông tầng.
  • Diện tích móng bằng diện tích sàn tầng trệt.
  • Diện tích mái bằng diện tích bề mặt mái, không phải là diện tích sàn mà là phần diện tích được che phủ.
  • Diện tích sân thượng, sân trước, sân sau.
  • Diện tích ô trống thông tầng bằng diện tích không gian trong chu vi ô thông tầng đó.
  • Diện tích cầu thang bằng tổng diện tích các bậc cầu thang cộng lại.
Mọi Người Cũng Xem   Cách tải Story trên Instagram về máy tính & điện thoại trong 1s

Diện tích xây dựng (khối lượng thi công) là diện tích mà các công ty xây dựng dùng để tính giá xây nhà. Gồm chi phí thiết kế và thi công xây dựng.

TỔNG DIỆN TÍCH XÂY DỰNG = DT Móng quy đổi + DT Sàn trệt + DT Sàn các lầu + DT Mái hệ số nghiêng + DT Sân quy đổi + DT các công trình phụ quy đổi

Vì sao lại có khái niệm “quy đổi” trong công thức trên?

Lý do vì diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng sẽ lớn hơn, nhỏ hơn hoặc bằng diện tích quy hoạnh, tùy loại khuôn khổ khu công trình. Ta có công thức quy đổi sau :

Diện tích xây dựng = diện tích x hệ số %

Hệ số quy đổi khi tính diện tích xây dựng nhà ở
Nhìn chung ,
– Chỉ riêng sàn trệt, lửng và lầu, thông số quy đổi là 100 % thì diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng sẽ bằng diện tích quy hoạnh
– Tầng hầm có diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng lớn hơn diện tích quy hoạnh .
– Còn lại các khuôn khổ khác có diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng nhỏ hơn hoặc bằng diện tích quy hoạnh .

– Trên thực tế, sẽ có sự phát sinh chi phí với những thiết kế khó, ví dụ như cầu thang ziczac hay cầu thang console chi phí sẽ cao hơn cầu thang tấm.

Xem thêm: Ý nghĩa số 69 – con số của tài lộc trường cửu

Mọi Người Cũng Xem   19+ Cách Sử Dụng Gmail Trên Máy Tính Đơn Giản - MM GROUP

– Hệ số diện tích quy đổi có thể áp dụng khác nhau giữa các công ty xây dựng. Từ đó, cách tính chi phí xây nhà giữa các công ty có thể sẽ có khác biệt. Anh chị chủ nhà cần kiểm tra và tìm hiểu kỹ đảm bảo hiểu rõ từng hạng mục quy đổi cụ thể để tính toán chi phí xây nhà gần sát nhất.

Ví dụ:

Hệ số quy đổi khi tính diện tích xây dựng

* Khi tính chi phí xây dựng, sẽ lấy 315.5 m2 nhân với đơn giá thi công, chứ không lấy 420 m2.

Related Posts

About The Author

Add Comment