Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng nhà chuẩn
Để hoàn toàn có thể dự trù kinh phí đầu tư ít bị sai số nhất cũng như nắm rõ tổng thể và toàn diện diện tích ngôi nhà là bao nhiêu, Quý khách không nên bỏ lỡ cách tính diện tích kiến thiết xây dựng nhà. Cách tính xây nhà được dựa trên từng khuôn khổ khi xây đắp khu công trình như phần móng, phần gia cố đất nền, phần sân, phần nhà, …
Tính diện tích xây dựng nhà ở như thế nào?
Diện tích thiết kế xây dựng là gì ?
Diện tích xây dựng là diện tích được tính từ mép tường bên này đến mép tường bên kia trên một mảnh đất. Việc của gia chủ hoặc đơn vị thi công là phải đánh dấu chính xác mép tường để tính diện tích một cách chính xác nhất.
Để đo đạc, tính diện tích kiến thiết xây dựng đúng mực và kiểm tra, giám sát đơn vị chức năng kiến thiết, gia chủ cũng cần biết đến cách tính thiết kế xây dựng. Hãy cùng tìm hiểu thêm cách tính xây nhà của ĐẠI NAM dưới đây để đưa ra số lượng diện tích đúng chuẩn hơn nhé .
Lưu ý : Khi thực thi cách tính, bạn nên triển khai đo đạc các chiều dài, chiều ngang và chiều cao một cách tỉ mỉ và chuẩn xác sao cho đường thẳng của dây đo nằm song song với mặt đất và có hình chiếu vuông góc với mặt đất ( chiều dài và chiều ngang ), hoặc dây vuông góc với mặt đất ( độ cao ) .
Cách tính diện tích kiến thiết xây dựng nhà
Tính diện tích thiết kế xây dựng nhà là một tiến trình quan trọng của gia chủ trong việc ước tính ngân sách và trấn áp thu – chi trong quy trình thiết kế nhà ở. Khi tính diện tích thiết kế xây dựng nhà, Quý khách cũng cần quan tâm 1 số ít yếu tố sau :
-
Diện tích có ngân sách hao phí thiết kế xây dựng là diện tích được biểu lộ và không được bộc lộ trong giấy phép kiến thiết xây dựng, nhưng tại đó lại có hao phí ngân sách thiết kế xây dựng. Nguyên nhân là do sự chênh lệch xuất phát từ các phần diện tích : móng, giếng trời, ban công, sân thượng, giàn lam, kèo trang trí sân sau, sân trước .
-
Do phần diện tích trên giấy thiết kế xây dựng chỉ bộc lộ ở mặt phẳng, không tính diện tích các khuôn khổ trên nên có sự chênh lệch trong cách tính diện tích thiết kế xây dựng nhà ở, dẫn đến chênh lệch về ngân sách .
Cách tính diện tích thiết kế xây dựng nhà ở
Phần gia cố nền đất yếu
-
Gia cố nền móng khu công trình : Sẽ được làm giá đơn cử sau khi khảo sát do tùy vào điều kiện kèm theo, đất nền triển khai .
-
Gia cố nền trệt bằng chiêu thức đổ bê tông cốt thép : Tính 20 % diện tích .
Phần móng
-
Móng đơn : 10 % diện tích .
-
Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi : 30 % diện tích .
-
Móng bang : 40 – 50 % diện tích .
Phần tầng hầm (so với cọc đỉnh ram hầm)
-
Hầm có độ sâu < 1.3 m : 150 % diện tích .
-
Hầm có độ sâu < 1.7 m : 170 % diện tích .
-
Hầm có độ sâu < 2.0 m : 200 % diện tích .
-
Hầm có độ sâu <3. 0 m : 250 % diện tích .
Phần sân
-
< 15 mét vuông có đổ cột, xây tường rào, đổ đà kiềng, lát gạch nền : 70 % diện tích .
-
> = 15 mét vuông : 50 % diện tích .
Phần nhà
-
Có mái che trên: 100% diện tích.
-
Không có mái che nhưng lát gạch nền : 60 % diện tích .
-
Ô trống trong nhà :
+ Diện tích < 8 mét vuông : Tính sàn thông thường . + Diện tích > 8 mét vuông : 50 % diện tích .
Phần mái
-
Bê tông cốt thép, không lát gạch : 50 % diện tích mái .
-
Bê tông cốt thép, có lát gạch : 60 % diện tích mái .
-
Mái ngói vì kèo sắt : 70 % diện tích mái .
-
Mái bê tông dán ngói : 100 % diện tích mái .
-
Mái tôn : 30 % diện tích mái .
Ví dụ cách tính diện tích kiến thiết xây dựng nhà ở
Quy mô khu công trình là : Rộng 5 m X 20 m = 100 mét vuông. 1 trệt + 2 lầu ( 3 tầng, 3 sàn BTCT, chiều cao 10 m > 11.5 m ) đơn giá trọn gói là : 4.500.000 đ / mét vuông .
Cách tính giá là : 300 mét vuông sử dụng + phần Mái BTCT 50 % diện tích + móng cọc 30 % diện tích .
Móng = 30 mét vuông .
Diện tích sử dụng 100 mét vuông X 3 tầng = 300 mét vuông .
Sân thượng MBTCT tính 50 % diện tích = 50 mét vuông .
Tổng giá thiết kế xây dựng nhà : 380 mét vuông x 4.500.000 đ = 1.710.000.000 đ ( một tỷ, sáu trăm, tám mươi bảy triệu đồng )
ĐẠI NAM
cam kết :
Nhà thầu kiến thiết cam kết không bán thầu, không sang nhượng hợp đồng cho bên thứ 3. Nếu vi phạm nhà thầu sẽ bị cắt hợp đồng và đền bù hợp đồng 200 triệu đồng .
Nhà thầu kiến thiết cam kết sử dụng vật tư theo hợp đồng, nếu phát hiện sử dụng vật tư giả, kém chất lượng nhà thầu chịu phạt 50 triệu đồng / lần vi phạm .
• BÀI VIẾT CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:
• Tư vấn xây dựng nhà phố
• Đơn giá xây nhà trọn gói Chi tiết
• Đơn giá Thi công Phần thô
Để tìm hiểu thêm thêm về cách tính diện tích thiết kế xây dựng nhà, Quý khách sung sướng liên hệ :
Hotline 0931 828 858 – 0979 891 062.
Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng Đại Nam
Địa chỉ VP : 72 đường số 4, P. Bình Chiểu, Q. Quận Thủ Đức, TP.HCM.
MST: 0314891614
E-Mail : cskh.office4u@gmail.com
đường dây nóng : 0931.828.858 ( Ks. Thảo )
Zalo : 0979.891.062
Source: https://hoasenhomes.vn
Category: Ý Nghĩa Con Số
