[Hướng Dẫn] Cách Tính Giá Xây Nhà Theo M2 Đơn Giản 2021

Hiện nay quý khách hàng đang có nhu cầu xây dựng nhà ở trọn gói theo mét vuông & không biết cách tính giá xây nhà theo m2 như thế nào? Vậy thì các bạn nên đọc bài viết sau đây để cân nhắc chi phí xây nhà theo m2 trước khi bắt đầu xây dựng nhé.

Cách tính giá xây nhà theo m2 được xem là một cách tính tốt nhất & mang lại độ chính xác cao nhất trong việc xây dựng nhà ở dân dụng hiện nay. Cách tính này làm cho chủ đầu tư thêm phần yên tâm hơn khi giao hết toàn quyền quyết định xây dựng căn nhà cho nhà thầu xây dựng và không lo sợ phát sinh thêm chi phí nào ngoài ý muốn.

Nhu cầu hướng dẫn cách tính giá xây nhà của chủ đầu tư

1. Nhu cầu hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà theo m2 đơn giản

Trong quá trình tư vấn thiết kế xây dựng & thi công trọn gói hàng trăm công trình trên khắp mọi miền đất nước. Công ty chúng tôi nhận thấy rằng rất nhiều chủ đầu tư còn bối rối trong việc lập bản kế hoạch về kinh tế cũng như bản dự trù chi phí trước khi tiến hành thi công xây dựng. Sở dĩ như vậy là do chủ đầu tư còn chưa rõ về cách tính chi phí thi công xây dựng nhà ở và cách báo giá của đơn vị thiết kế thi công xây dựng. Thấu hiểu được những khó khăn và nhu cầu của chủ đầu tư, bên cạnh việc tư vấn thiết kế và tư vấn phong thủy xây dựng. Công ty chúng tôi cũng chia sẻ về cách tính chi phí xây nhà theo m2 cũng như giới thiệu quy trình xây dựng trọn gói để chủ đầu tư có thêm thông tin tham khảo trước khi lập kế hoạch xây nhà. Những chia sẻ sau đây đúc rút từ kinh nghiệm thực tế của Công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh cũng như tổng hợp thông tin từ những đơn vị thiết kế thi công đối tác, đồng nghiệp rất mong nhận được sự chia sẻ & đóng góp của mọi người.

cách tình gia xây nhà theo m2 mới nhất

2. Giới thiệu về đơn vị tư vấn thiết kế & thi công xây dựng trọn gói Khang Thịnh

Công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh là đơn vị chuyên tư vấn thiết kế và thi công xây dựng trọn gói những hạng mục nội ngoại thất nhà phố, biệt thự, chung cư…theo phong cách cổ điển & hiện đại sang trọng, đẳng cấp.

Một khu công trình phong cách thiết kế cần có sự phối hợp hòa giải những yếu tố công suất sử dụng và tử vi & phong thủy, tương thích với nhiều diện tích quy hoạnh các khu đất khác nhau. Những mẫu phong cách thiết kế do Công ty chúng tôi phong cách thiết kế luôn được thống kê giám sát kỹ lưỡng mang lại khoảng trống sống tốt nhất cho người sử dụng, tương thích với yếu tố khí hậu vùng miền, và truyền thống địa phương cũng như đậm chất ngầu của gia chủ. Tất cả những yếu tố đó được cô đọng và thổi hồn vào từng khu công trình phong cách thiết kế cũng như các khu công trình xây dựng khác .Công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh chuyên thi công thiết kế công trình nhà phố, b

Mọi Người Cũng Xem   Cúng động thổ – Mâm lễ động thổ xây nhà gồm những gì?

Chúng tôi là Công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh – đơn vị chuyên tư vấn thiết kế và thi công hoàn thiện những loại  công trình ngoại thất và nội thất như thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thựthiết kế sân vườn tiểu cảnh, nội thất văn phòng, chung cư, nhà hàng, khách sạn…cùng nhiều hạng mục công trình khác. Các bạn có thể tham khảo 1 số dự án nhà phốbiệt thự và nội thất mà công ty chúng tôi đã thực hiện. Hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0936889986 và email: [email protected] để được tư vấn & đăng ký thiết kế thi công nhà đẹp.

>> Xem thêm :

Phương châm làm việc của Công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh

  • Xây dựng trở thành đơn vị kiến trúc & xây dựng hàng đầu Việt Nam
  • Trung thực tuyệt đối với quý khách hàng
  • Cam kết hỗ trợ đến khi hoàn thiện nhà
  • Chất lượng là giá trị cốt lõi

Cách tính chi phí xây nhà những hạng mục nhà phố biệt thự

Công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh đã thực hiện rất nhiều những dự án xây nhà trọn gói trên mọi miền đất nước & được đánh giá cao về chất lượng dịch vụ và đặc biệt là luôn minh bạch về cách tính chi phí xây dựng trong quá trình triển khai những dự án này. Bài viết này công ty chúng tôi sẽ chia sẻ đến quý vị cách tính chi phí xây dựng 1 cách chung nhất hiện được áp dụng tại thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Thanh Hóa và Vinh…cùng nhiều tỉnh thành khác. Có 2 phương pháp hiện đang được áp dụng phổ biển

cách tình gia xây nhà theo m2 mới nhất 3

Phương pháp bóc tách khối lượng & lập bảng dự toán chi tiết

Bước tiên phong, khi gia chủ đã có bản thiết kế hồ sơ xây đắp hoàn hảo sẽ nhu yếu nhà thầu xây dựng bóc tách dự trù cụ thể khu công trình. Bóc tách khối lượng xây dựng khu công trình là việc xác lập khối lượng công tác làm việc thiết kế xây dựng đơn cử được triển khai theo phương pháp đo, đếm, đo lường và thống kê và kiểm tra trên cơ sở size, số lượng pháp luật trong bản vẽ kiến thiết phong cách thiết kế ( phong cách thiết kế cơ sở, phong cách thiết kế kĩ thuật kiến thiết, phong cách thiết kế bản vẽ kiến thiết ) hay từ nhu yếu tiến hành dự án Bất Động Sản và kiến thiết xây dựng, các hướng dẫn có tương quan và những tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Nước Ta. Như vậy dựa trên quy mô khu công trình mà dự trù được lập 1 cách cụ thể .Cách tính giá xây nhà này có ưu điểm là tính đơn cử đúng mực, được cho phép chủ góp vốn đầu tư dữ thế chủ động và hạn chế được mức thấp nhất các rủi ro đáng tiếc về kinh tế tài chính. Đây cũng chính là lí do khiến cách này vẫn được xem là cách tính ngân sách xây dựng nhà ở đúng chuẩn nhất. Tuy nhiên thực tiễn nếu gia chủ không am hiểu về ngân sách vật tư cũng như cách tính công nhân xây dựng thì chiêu thức này gây khó khăn vất vả cho chủ góp vốn đầu tư trong việc đọc hiểu và tiến hành triển khai. Đặc biệt là những chủ góp vốn đầu tư không có điều kiện kèm theo giám sát thiết kế xây dựng so với nhà thầu xây dựng .>> Xem thêm : Vì Sao Cần Thiết Kế Nhà Trước Khi Xây Dựng ? [ Giải Đáp ]

Mọi Người Cũng Xem   Hướng dẫn cách đọc bản vẽ xây dựng nhà ở đơn giản, dễ hiểu nhất

Cách tính giá xây nhà ở theo m2

Để đơn giản hóa bài toán tính cách ngân sách xây nhà và giúp gia chủ hoàn toàn có thể khái quát toàn diện và tổng thể về mặt ngân sách xây dựng ngôi nhà nhanh gọn. Hiện nay các đơn vị chức năng phong cách thiết kế và thiết kế xây dựng đang vận dụng cách tính ngân sách xây nhà theo mét vuông xây dựng. Cách tính này dựa trên những kinh nghiệm tay nghề giám sát ngân sách xây đắp xây dựng của các nhà thầu xây dựng và xem đây là mức giá khái toán xây dựng. Công ty chúng tôi xin ra mắt dưới đây để cho quý khách hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm và tự tính ngân sách sơ bộ trước khi chuẩn bị sẵn sàng xây đắp xây nhà .Cách tính giá xây nhà ở theo m2 tại Công ty thiết kế xây dựng Khang ThịnhĐể người mua dễ tưởng tượng cách tính ngân sách xây dựng, công ty chúng tôi xin đưa ra đây 1 số ít ví dụ để tìm hiểu thêm .Hiện nay, đơn giá xây dựng nhà phố và nhà biệt thự nghỉ dưỡng tại TP.HN và 1 số tỉnh thành lân cận như sau :

  • Giá xây nhà trọn gói: Từ 4.000.000đ đến 7.000.000đ/m2 xây dựng (giá giao động tùy theo quy mô & nguyên vật liệu hoàn thiện)
  • Giá xây dựng phần thô: Từ 2.600.000đ đến 3.500.0000đ/m2 thi công xây dựng (giá giao động tùy theo yêu cầu và quy mô công trình).

Các cách tính giá xây nhà theo mét vuông được các đơn vị chức năng phong cách thiết kế thiết kế vận dụng 1 trong các cách sau :

1. Cách tính chi phí thi công xây nhà 1

  • Móng băng tính bằng từ 30% cho đến 50% đơn giá xây thô.
  • Diện tích thi công xây dựng các tầng tính 100% đơn giá.

Ví dụ: Quy mô công trình xây dwujng nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m, sâu 20m

  • Chiều rộng 5m
  • Chiều dài 20m
  • 3 tầng
  • Đơn giá xây trọn gói là: 4.500.000đ/m2.
  • Đơn giá xây thô 2.800.000đ/m2.

Cách tính giá xây dựng là :Diện tích một sàn là 5 x 20 = 100 mét vuôngMóng tính 50 % đơn giá xây thô / mét vuông = 2.800.000 đ x 50 % x 100 mét vuông = 140.000.000 đ .Diện tích sử dụng 100 mét vuông x 3 tầng = 300 mét vuông x 4.500.000 đ = 1.350.000.000 đ .Tổng giá thành xây đắp xây dựng là : 140.000.000 đ + 1.350.000.000 đ = 1.490.000.000 đ ( Một tỷ bốn trăm chín mươi triệu đồng ) .

2. Cách tính chi phí thi công xây nhà 2

  • Móng băng từ 10% đến 25% đơn giá xây thô.
  • Diện tích thi công xây dựng các tầng tính 100% đơn giá.
  • Mái chéo BTCT từ 30% đến 50% đơn giá.

Ví dụ: Quy mô công trình nhà phố 3 tầng mái chéo bê tông cốt thép, mặt tiền 5m, sâu 20m.

  • Chiều rộng 5m
  • Chiều dài 20m
  • 3 tầng, có mái chéo BTCT
  • Đơn giá xây thô 2.800.000đ/m2.
  • Đơn giá trọn gói là: 4.500.000đ/m2.

Cách tính giá là : 300 mét vuông sử dụng + phần mái Bê tông cốt thép 30 % / đơn giá + ngân sách móng băng 25 % / đơn giá xây thô .

  • Diện tích 1 sàn là 5 x 20 = 100m2
  • Móng tính 25% đơn giá xây thô/m2 = 2.800.000đ x 25% x 100m2 =  70.000.000đ.
  • Diện tích sử dụng 100m2 x 3 tầng = 300m2 x 4.500.000đ = 1.350.000.000đ.
  • Sân thượng mái BTCT (mái chéo) tính 30% đơn giá/m2 là: 4.500.000đ x 30% x 100m2 = 135.000.000đ
  • Tổng giá thành xây dựng là: 135.000.000đ + 1.350.000.000đ + 70.000.000đ = 1.555.000.000đ (Một tỷ năm trăm năm mươi năm triệu đồng).
Mọi Người Cũng Xem   Kỹ thuật xây tường rào Chắc chắn - Bền bỉ - Thẩm mỹ cao

3. Cách tính giá xây nhà 3

  • Móng băng tính bằng từ 30 đến 50% đơn giá
  • Diện tích xây dựng các tầng tính 100%
  • Ban công tính 70% đơn giá
  • Phần mái tính 20- 50%
  • Chi phí công nhân: 1.050.000đ/m2
  • Đơn giá trọn gói là: 4.500.000đ/m2.
  • Đơn giá xây thô 2.800.000đ/m2.

Ví dụ : Quy mô khu công trình nhà phố 3 tầng mái chéo BTCT, mặt tiền 5 m, sâu 20 m, đua hai ban công sâu 1,2 mcách tình gia xây nhà theo m2 mới nhất 4

  • Chiều rộng 5m
  • Chiều dài 20m
  • 3 tầng, có mái chéo bê tông cốt thép
  • Đua hai ban công sâu 1,2m

Như vậy cách tính diện tích thi công xây dựng như sau:

Móng băng : 5 x 20 x 30 % = 30 mét vuôngDiện tích sử dụng : 5 x 20 x 3 x 100 % = 300 mét vuôngBan công : 5 x 1,2 x 70 % x 2 = 8,4 mét vuôngMái chéo BTCT : 5 x 21,2 x 30 % = 31,8 mét vuôngTổng diện tích quy hoạnh xây dựng : 30 + 300 + 8,4 + 31,8 = 370,2 mét vuông

  • Chi phí công nhân ( áp dụng đối với chủ đầu tư chỉ thuê nhân công): 370,2 x 1.050.000 = 388.710.000 đ, đối với công trình trong ngõ hẻm sâu chi phí nhân công có thể nhân với hệ số 1,1.
  • Chi phí xây thô: 370,2 x 2.800.000 = 1.036.560.000đ
  • Chi phí trọn gói: 370,2 x 4.500.000 = 1.665.900.000đ

Trên đây là những cách tính ngân sách xây nhà được xây dựng dựa trên kinh nghiệm tay nghề trong thực tiễn cũng như tìm hiểu thêm những đơn vị chức năng đối tác chiến lược và đồng nghiệp của chúng tôi. Hy vọng sau khi điều tra và nghiên cứu những nội dung san sẻ trên, người sử dụng có được những thông tin hữu dụng để hoàn toàn có thể lập kế hoạch kinh tế tài chính cũng như dự trù ngân sách trước khi triển khai xây đắp xây nhà .Theo kinh nghiệm tay nghề xây nhà trọn gói của chúng tôi thì 1 số chủ góp vốn đầu tư thường chỉ chăm sóc đến giá xây dựng mà lại ít để tâm đến vật tư hoàn thiên hay đơn giá đó có tương thích với mô hình khu công trình mà mình hướng đến không. Do đó, lời khuyên công ty chúng tôi đưa ra cho cho quý vị đó là : căn nhà đẹp có hàng trăm chủng loại vật tư và hàng ngàn chi tiết cụ thể nhỏ, tất cả chúng ta nên xem xét đơn giá xây dựng / mét vuông với vật tư cùng quá trình để có được khu công trình mỹ mãn nhất .

Đơn giá trên chỉ mang tính tham khảo để bạn đọc dễ hình dung. Vì vậy để có được đơn giá chính xác, quý khách hàng vui lòng liên hệ cho chúng tôi qua số hotline 0936889986 hoặc email [email protected] để được tư vấn cụ thể & báo giá chính xác cho căn nhà của bạn. Xint rân trọng!

Một số mẫu thiết kế xây nhà phố đẹp cho bạn tham khảo

Biệt thự phố kiến trúc đặc sắc v2Biệt thự phố kiến trúc đặc sắcBiệt thự phố kiến trúc đặc sắc v3Phối cảnh nhà phố mặt tiền 5m - CĐT Chú 6 V13Phối cảnh nhà phố mặt tiền 5m - CĐT Chú 6 V12Phối cảnh nhà phố mặt tiền 5m - CĐT Chú 6 V1Thiết kế xây dựng nhà phố phong cách hiện đại mặt tiền ốp gỗBiệt thự City Land, Phan Văn Trị, Gò Vấp. Ảnh thi công hoàn thiện công trình.Biệt thự City Land, Phan Văn Trị, Gò Vấp. Ảnh công trình về đêm khi hoàn thiệnBiệt thự City Land, Phan Văn Trị, Gò VấpPhối cảnh mặt tiền nhà phố 3 tầng đẹpBạn nên tham khảo những mẫu nhà phố trước khi ra quyết định xây nhàMẫu biệt thự phố 3 tầng đẹpcách tình gia xây nhà theo m2 mới nhất 11>> Xem thêm : [ Update ] Bảng Chi Phí Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói Mới Nhất 2021

Hy vọng với bài viết hướng dẫn cách tính giá xây nhà theo m2 trên, có thể mang lại những thông tin hữu ích cho bạn, để thiết kế xây dựng ngôi nhà mơ ước cho mình. Ngoài ra, nếu bạn còn thắc mắc gì hãy liên hệ ngay với chúng tôi công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh để được tư vấn miễn phí nhé!

5

/

5 ( 6005 bầu chọn )

Related Posts

About The Author

Add Comment