Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng năm 2022 – Kiến Thiết Việt

Bạn đang chuẩn bị sẵn sàng xây dựng nhà 2 tầng, đang có những do dự vướng mắc về pháp lý xây dựng, ngân sách xây dựng, hay quá trình xây dựng nhà 2 tầng …. Thì những chia sẽ về cách tính ngân sách xây nhà 2 tầng ở đây sẽ rất hửu ích giành cho bạn .

Cách tính ngân sách xây dựng nhà 2 tầng

Có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng phổ biến nhất được áp dụng là bóc tách khối lượng và lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá.

Bóc tách khối lượng là chiêu thức bóc tách từng khuôn khổ thiết kế và giám sát ngân sách nguyên vật liệu cộng nhân công. Cách này yên cầu phải có kinh nghiệm tay nghề và trình độ nhất định mới giám sát được đúng mực .

Cách tính chi phí thông dụng, phổ biến nhất hiện nay mà các công ty xây dựng, nhà thầu xây dựng hay dùng để báo giá cho cho chủ nhà là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng.

Tính diện tích quy hoạnh xây dựng

Bảng tính diện tích xây dựng

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng

Đơn giá sẽ đổi khác theo từng thời gian đơn cử vui vẻ liên hệ Kiến Thiết Việt để update đơn giá đúng mực nhất !

Cách tính ngân sách xây dựng nhà 2 tầng 50 mét vuông

chi phí xây nhà 2 tầng

Diện tích xây dựng

  • Móng (móng cọc): 50 x 40% = 20m2
  • Tầng trệt: 50 x 100% = 50m2
  • Lầu 1: 50 x 100% = 50m2
  • Tầng tum: 10 x 100% = 10m2
  • Mái Tole: 10 x 30 % = 3m2
  • Sân thượng: 40 x 70% = 28m2
Mọi Người Cũng Xem   Tải game bóng đá offline hay nhất trên máy tính, PC

==> Tổng diện tích xây dựng : 161 mét vuông

Chi tiêu xây dựng nhà 2 tầng 50 mét vuông

==> Ngân sách chi tiêu xây dựng phần thô : 161 x 3.600.000 = 579.600.000 đ
==> Ngân sách chi tiêu xây nhà trọn gói ( chìa khóa trao tay ) : 161 x 5.600.000 = 901.600.000 đ
Bảng tính chi phí xây nhà 2 tầng 50m2

Cách tính ngân sách xây dựng nhà 2 tầng 60 mét vuông

Diện tích xây dựng

  • Móng (móng cọc): 60 x 40% = 24m2
  • Tầng trệt: 60 x 100% = 60m2
  • Lầu 1: 60 x 100% = 60m2
  • Tầng tum: 10 x 100% = 10m2
  • Mái Tole: 10 x 30% = 3m2
  • Sân thượng: 50 x 70% = 35m2

==> Tổng diện tích xây dựng : 192 mét vuông

giá thành xây dựng nhà 2 tầng 60 mét vuông

==> Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 192 x 3.600.000 = 691.200.000 đ

==> Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 192 x 5.600.000 = 1075.200.000 đ

bảng tính chi phí xây nhà 2 tầng 60m2
Bảng tính giá trên đây chỉ là ví dụ minh họa về cách tính diện tích quy hoạnh xây dựng, ngân sách xây dựng nhà 2 tầng. Bạn hoàn toàn có thể dựa vào ví dụ và bảng chiêu thức tính diện tích quy hoạnh xây dựng và vận dụng cho ngôi nhà của mình. Nếu gặp bất kể khó khăn vất vả hay vướng mắc gì, bạn hãy liên hệ ngay với Kiến Thiết Việt. Chúng tôi luôn lắng nghe và vấn đáp những câu hỏi của bạn ! giúp bạn thực thi nguyện vọng một cách nhanh nhất với một ngân sách tiết kiệm chi phí nhất !

Xem clip hướng dẫn tính diện tích xây dựng của KTS. Huỳnh Xuân Hải

Một số câu hỏi thường gặp trong quy trình xây dựng nhà 2 tầng

Thủ tục xây nhà 2 tầng gồm những gì?

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
Bản vẽ thiết kế xây dựng;

Thủ tục xin phép xây dựng nhà xin ở đâu?
Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện nơi sẵn sàng chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng .
Thời gian cấp phép xây dựng nhà là bao lâu?
Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời hạn 15 ngày so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại đô thị ; 10 ngày thao tác so với nhà ở nông thôn .
Thời gian gian xây dựng nhà 2 tầng là bao lâu?

Mọi Người Cũng Xem   3 cách nhắn tin trên instagram bằng máy tính, điện thoại đơn giản nhất

Thời gian ép cọc gia cố nền: 7 ngày.
Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 10ngày.
Thời gian thi công đổ bê tông sàn : Dự kiến 10ngày
Thời gian thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến 7 ngày.
Thời gian thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày.

Những nguyên do dẫn đến phát sinh khi xây dựng nhà 2 tầng

  • Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán chính xác các công năng, không gian hợp lý dẫn đến sự thay đổi khi thi công
  • Không xem kỹ các hạng mục dự toán báo giá có trong hợp đồng dẫn đến thiếu các hạng mục
  • Chủ nhà muốn thay đổi công năng so với thiết kế ban đầu dẫn đến đập bỏ.
  • Thay đổi chủng loại nguyên vật liệu
  • Đôi khi chủ nhà đưa ý để kiến trúc sư thiết kế một đàng và đi xin phép xây dựng một nẻo nên đã xảy ra vấn đề phát sinh

Việc xây dựng một căn nhà vừa đẹp về kết cấu lẫn hình thức, giá cả phải chăng, lại đầy đủ công năng tiện ích, mang lại sự thoải mái cho mọi thành viên là hết sức quan trọng. Kiến Thiết Việt là đơn vị có hơn 12 năm kinh nghiệm trong việc xây nên hàng trăm ngôi nhà và hầu như không ai không hài lòng với chất lượng của chúng tôi. Bạn hãy liên hệ với Kiến Thiết Việt để chúng tôi được giải đáp mọi băn khoăn thắc mắc. Chúng tôi luôn lắng nghe và thấu hiểu những vấn đề, những nỗi đau mà khách hàng gặp phải khi gặp những nhà thầu không có tâm.

Những yếu tố tác động ảnh hưởng đến ngân sách xây nhà 2 tầng

Mức độ chuyên nghiệp, độ uy tín và tâm của công ty xây dựng

  • Nguyên vật liệu xây dựng chất lượng, đạt tiêu chuẩn thường có giá đắt hơn
  • Máy móc, trang thiết bị thi công (máy trộn, máy khoan, đầm… giàn giáo, côp pha) được đầu tư kỹ càng, bài bản sẽ tốn nhiều chi phí hơn
  • Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giỏi, nhiều kinh nghiệm, đưa ra những biện pháp thi công đúng đắn, hiệu quả nhận lương cao hơn
  • Đội ngũ thợ lành nghề, thành thạo thi công nhận lương cao hơn
  • Biện pháp thi công kỹ càng, tỷ mỷ, cẩn thận thường tốn thời gian hơn
  • …vv…
Mọi Người Cũng Xem   Cách tính lương, phụ cấp của cán bộ, công chức từ 01/7/2017

Vị trí xây dựng

Vị trí xây dựng ảnh hưởng tác động trực tiếp đến ngân sách xây dựng một khu công trình. Việc xây dựng khu công trình tại một khu đất cao ráo, vững chãi sẽ khác với xây dựng trên một khu đất trũng, mất nhiều công sức của con người san lấp và gia cố nền móng .
Xây dựng nhà những nơi có hẻm thoáng đãng, xe chở nguyên vật liệu ra vào tự do, thuận tiện cho việc luân chuyển nguyên vật liệu sẽ khác với những khu vực có hẻm nhỏ, hẹp, dài .
Xây dựng nhà 2 tầng ở thành phố cũng sẽ khác vơi ở nông thôn .

Thời gian xây dựng

Ở Nước Ta mình có đủ 4 màu xuân hạ thu đông, nhưng trong xây dựng khái quát thành 2 mùa chính là mùa mưa và mùa khô. Vào mùa khô là thời gian vàng để khởi đầu xây dựng một khu công trình vì những thuận tiện mà thời tiết mang lại. Nhưng kéo theo là giá nguyên vật liệu tại thời gian này cũng tăng cao theo quy luật thị trường .
trái lại, vào những tháng mùa mưa, khi Ngân sách chi tiêu nguyên vật liệu xây dựng có vẻ như hạ nhiệt thì thời tiết lại không mấy thuận tiện
Còn nhiều yếu tố khác ảnh hưởng tác động trực tiếp hoặc gián tiếp đến ngân sách xây dựng nhà 2 tầng. Nếu nội dung bài viết vẫn chưa phân phối được thông tin mà bạn đang tìm kiếm. Đừng lo ngại, hãy chat ngay với nhân viên hoặc liên hệ tới số hotline : 096 849 2577 Kiến Thiết Việt luôn luôn lắng nghe và giải đáp những câu hỏi tương quan cho bạn !

Xem ngay: Báo giá xây nhà trọn gói 2022 được liệt kê đầy đủ và chi tiết bảng giá cho từng hạng mục thi công nhà ở, hạn chế những chi phí phát sinh thêm cho chủ đầu tư

Gợi ý những mẫu phong cách thiết kế nhà 2 tầng

mẫu thiết kế nhà 2 tầng
mẫu thiết kế nhà 2 tầng
mẫu thiết kế nhà 2 tầng
mẫu thiết kế nhà 2 tầng
mẫu thiết kế nhà 2 tầng
mẫu thiết kế nhà 2 tầng
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại
mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển
mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển
nhà 2 tầng giá 1 tỷ



vote

Article Rating

Related Posts

About The Author

Add Comment