vì trong định mức ốp gạch tường đã có hao phí vữa trát lót). Nếu là gạch ốp len chân tường thì
không phải trừ (m2).
+ Cần tính thêm các mặt cạnh cửa cần trát, đối với cửa đi tính 2 cạnh đứng, đối với cửa sổ
tính 2 cạnh đứng và 1 cạnh nằm ngang (không tính trát lanh tô vì sẽ được tính riêng).
– Trát cột chiều dày trát 1,5cm, vữa M75.
+ Cách 1: Tính toán bằng cách lấy bằng diện tích ván khuôn cột sau đó trừ đi diện tích mặt
tường xây tiếp giáp với cột và trừ tiếp các mặt nằm trong hộp kỹ thuật không trát (m2).
+ Cách 2: Tính theo diện tích bề mặt cột cần trát: Dài * Cao (m2).
– Trát dầm vữa M75.
+ Cách 1: Tính toán bằng cách lấy bằng diện tích ván khuôn dầm sau đó trừ đi diện tích mặt
tường xây tiếp giáp với đáy dầm và trừ tiếp các cạnh dầm không trát (m2).
+ Cách 2: Tính theo diện tích bề mặt dầm cần trát: Dài * Rộng (m2).
– Trát trần vữa M75.
+ Cách 1: Tính toán bằng cách lấy bằng diện tích ván khuôn sàn sau đó trừ đi phần diện tích
trần không trát (trần thạch cao, …) (m2).
+ Cách 2: Tính theo diện tích bề mặt trần cần trát: Dài * Rộng (m2).
– Trát cầu thang chiều dày trát 1,5cm, vữa M75.
+ Cách 1: Tính toán bằng cách lấy bằng diện tích ván khuôn cầu thang sau đó trừ đi phần tiếp
giáp với tường, trừ phần diện tích cầu thang không trát (m2).
+ Cách 2: Tính toán bằng cách xác định bề mặt cầu thang cần trát: Dài * Rộng (m2).
– Trát lanh tô, tấm đan vữa M75.
+ Cách 1: Tính toán bằng cách lấy bằng diện tích ván khuôn lanh tô, tấm đan sau đó trừ đi
phần diện tích không trát (m2).
+ Cách 2: Tính theo diện tích bề mặt lanh tô, tấm đan cần trát: Dài * Rộng (m2).
– Lát nền vệ sinh gạch ceramic 25x25cm chống trượt, vữa M75.
+ Xác định diện tích nền theo đúng chủng loại, quy cách gạch thiết kế. Tính toán bằng cách
lấy Dài * Rộng (m2). Tùy theo hình dạng mặt bằng cần tính có thể chọn cách tính từng ô nhỏ
cộng lại hoặc tính phủ hết thành ô lớn sau đó trừ lại các ô nhỏ không lát.
– Lát nền gạch ceramic 40x40cm màu vàng nhạt, vữa M75.
+ Xác định diện tích nền theo đúng chủng loại, quy cách gạch thiết kế. Tính toán bằng cách
lấy Dài * Rộng (m2).
– Lát nền gạch ceramic 40x40cm màu xám trắng, vữa M75.
+ Xác định diện tích nền theo đúng chủng loại, quy cách gạch thiết kế. Tính toán bằng cách
lấy Dài * Rộng (m2).
– Ốp tường vệ sinh gạch ceramic 25x40cm màu trắng xám, vữa M75.
+ Xác định diện tích tường theo đúng chủng loại, quy cách gạch thiết kế. Tính toán bằng cách
lấy Dài * Cao (m2).
– Ốp đá chẻ vào tường ngoài nhà, vữa M75: Xác định diện tích tường theo đúng chủng loại, quy
cách đá thiết kế đá. Tính toán bằng cách lấy Dài * Cao (m2).
– Láng sàn mái, sê nô dày trung bình 3cm, vữa M100: Xác định diện tích sàn mái, sê nô. Tính
toán bằng cách lấy Dài * Rộng (m2).
Bước 4: Tính toán và trình bày kết quả tính toán ở Sheet Dutoan XD
38
Giáo trình đo bóc khối lượng và lập dự toán
2.2. Chi tiết phần đo bóc: Phần đo bóc được trình bày chi tiết trong bảng đính kèm
2.3. Sử dụng phần mềm Dự toán GXD để tra mã, nhập khối lượng tính toán
Bước 1: Chọn cơ sở dữ liệu, nhập các thông số ban đầu (tương tự như bài số 1)
Bước 2: Tùy chỉnh cách tính chi phí vật liệu, nhân công, máy (tương tự như bài số 1)
Bước 3: Tra mã hiệu đơn giá, đo bóc tiên lượng các công tác(tương tự như bài số 1)
– Trước tiên bạn chuyển về Sheet Du toan XD để tiến hành việc tra mã hiệu đơn giá và nhập
phần tính toán khối lượng.
– Tiếp theo bạn tiến hành sửa tên công việc cho phù hợp với công tác bạn đang đo bóc khối
lượng và tiến hành đo bóc tiên lượng, trình bày kết quả đo bóc vào bảng.
39
Giáo trình đo bóc khối lượng và lập dự toán
40
Giáo trình đo bóc khối lượng và lập dự toán
41
Giáo trình đo bóc khối lượng và lập dự toán
Bước 4: Hoàn thiện tên công tác, thêm hệ số cho công việc (nếu có).
Bước 5: Rà soát và hiệu chỉnh tên vật tư, các thành phần hao phí tại bảng sheet Don gia
XD đối với các mã mượn hoặc mã tạm tính (nếu có).
+ Chuyển đổi phụ lục vữa từ Xi măng PC30 về Xi măng PC40.
42
Giáo trình đo bóc khối lượng và lập dự toán
Sau đó xuất hiện Tab thay đổi phụ lục vữa, chọn vào mục xi măng PC40 và chọn phân
tích toàn bộ để chuyển đổi tất cả về phụ lục vữa xi măng PC40. Tiếp theo chọn đồng ý để tiến
hành chuyển đổi phụ lục vữa.
Kết quả sau khi chuyển đổi phụ lục vữa
Đổi tên vật tư cho phù hợp ở các công tác 8, 9, 10, 11, 12
43
Giáo trình đo bóc khối lượng và lập dự toán
Bước 6: Vào menu Chi phí xây dựng chạy lệnh số 1 (lệnh tổng hợp vật tư).
Bước 7: Sang Sheet TH vat tu XD nhập giá vật tư thực tế vào cột “giá vật tư tại thời điểm
lập dự toán”.
Bước 8: Nhập hệ số điều chỉnh chi phí nhân công và máy thi công tại bảng Ts
44
Giáo trình đo bóc khối lượng và lập dự toán
Bước 9: Kết nối đơn giá chi tiết vào bảng dự toán một số công tác dùng ĐM bổ sung
Đây là trường hợp tổng quát, Bộ XD ban hành Định mức bổ sung nhưng tỉnh (thành
phố) chưa ban hành đơn giá bổ sung nên ở Sheet Du toan XD các công tác từ 8-12 chưa có
đơn giá nhân công và đơn giá ca máy.
Cách xử lý: Về bản chất người dùng phải tự chiết tính đơn giá nhân công, ca máy và
điền vào bảng tính. Phần mềm đã tích hợp sẵn bảng chiết tính đơn giá bằng cách lấy định mức
bổ sung x giá nhân công, máy ở thời điểm gốc (thời điểm ban hành bộ đơn giá). Tuy nhiên
đơn giá này đã được nhân hệ số điều chỉnh (5,714 và 1,82).
Trong khi đó ở bảng Tổng hợp chi phí xây dựng chi phí nhân công và máy lại được
nhân hệ số điều chỉnh 1 lần nữa dẫn đến hai chi phí này tính điều chỉnh 2 lần. Do đó cần phải
điều chỉnh hệ số nhân công, máy ở bảng Don gia XD bằng 1. Cách làm như sau:
+ Đưa con trỏ vào ô hệ số điều chỉnh nhân công và ca máy để xem nguồn lấy ở đâu ta nhận
thấy 2 hệ số này lấy từ ô C37 và C38 Sheet Config.
Sheet này đang bị ẩn nên trước hết cho hiển thị Sheet này như sau: Kích phải chuột vào tên
của Sheet Don gia XD/Unhide/Config.
45
Giáo trình đo bóc khối lượng và lập dự toán
Trong Sheet Config tìm đến ô C37 và C38
và gán cho nó bằng 1
Lúc này đơn giá nhân công, máy sẽ là giá gốc tại thời điểm ban hành đơn giá.
46
Giáo trình đo bóc khối lượng và lập dự toán
Qua Sheet Du toan XD đưa con trỏ vào ô đơn giá nhân công ở các công tác không có
đơn giá nhân công, máy (công tác 8-12), dùng phím Ctrl để chọn nhiều công tác/kích phải
chuột/Kết nối Đơn giá với Dự toán.
Ta có bảng Tổng hợp chi phí xây dựng như sau:
Như vậy bạn đã thực hiện xong việc đo bóc tiên lượng và lập dự toán bằng phần mềm dự toán
GXD một cách dễ dàng, thuận tiện và chính xác.
47
Giáo trình đo bóc khối lượng và lập dự toán
–
VI. Bài 6 – Lập dự toán phần hoàn thiện – lợp mái, lắp cửa, bả matit, sơn nước.
1. Yêu cầu
Anh/ chị sử dụng phần mềm Dự toán GXD để lập dự toán Chi phí Xây dựng cho công
tác hoàn thiện với các công việc sau:
Sản xuất, lắp dựng xà gồ thép.
Lợp mái bằng tôn mạ màu sóng vuông.
Cung cấp, lắp dựng cửa đi, cửa sổ
Bả matít vào tường, cột, dầm, trần.
Sơn tường, cột, dầm, trần đã bả 1 nước lót + 2 nước phủ.
Biết công trình được xây dựng tại Quận 9 – Tp Hồ Chí Minh, bản vẽ xem tại phụ lục
bản vẽ đính kèm. Thực hành tính chi phí xây dựng theo các phương pháp đơn giá kết hợp: Vật
liệu – tính trực tiếp, nhân công, máy – theo đơn giá địa phương nhân hệ số điều chỉnh.
2. Thực hiện
Bóc số liệu tính khối lượng từ bảnvẽ
2.1.
Bước 1: Nghiên cứu hồ sơ, bản vẽ thiết kế và liệt kê danh mục công việc
Nghiên cứu bản vẽ đính kèm ở phần mặt bằng kiến trúc và bản vẽ mặt cắt chi tiết kết
hợp với bản vẽ kết cấu phần dầm sàn ta liệt kê công việc như sau:
Phần xà gồ thép
– Sản xuất xà gồ thép.
– Lắp dựng xà gồ thép.
– Sơn sắt thép các loại 2 nước.
•
•
Phần mái: Lợp mái bằng tôn mạ màu sóng vuông dày 0,45mm màu đỏ.
–
Phần cửa
Cung cấp, lắp dựng cửa đi bản lề sàn, kính cường lực dày 10mm.
CCLD cửa đi 1 cánh, khung nhôm hệ 70, kính trong dày 5 mm.
CCLD cửa đi 1 cánh, khung nhôm hệ 70, kính mờ dày 5 mm.
CCLD cửa sổ, khung nhôm hệ 70, kính dày 5 mm.
–
Bả matit, Sơn nước
Bả matít vào tường ngoài nhà.
Bả matít vào tường trong nhà.
Bả matít vào cột, dầm, trần.
Sơn tường ngoài nhà đã bả 1 nước lót + 2 nước phủ.
Sơn dầm, trần, cột, tường trong nhà đã bả 1 nước lót + 2 nước phủ.
•
•
Bước 2: Lập Bảng tính toán theo mẫu trong phần mềm GXD10;
Bước 3: Tìm kích thước, cách tính toán
– Sản xuất xà gồ thép (tấn): Khối lượng lấy từ thống kê cốt thép “bản vẽ đính kèm”.
– Lắp dựng xà gồ thép (tấn): Khối lượng lấy bằng khối lượng phần sản xuất xà gồ thép.
– Sơn sắt thép các loại 2 nước: Khối lượng lấy từ bảng thống kê (nếu có) hoặc tính toán bằng
cách xác định diện tích bề mặt cần sơn, Dài * Rộng (m2).
– Lợp mái bằng tôn mạ màu sóng vuông dày 0,45mm màu đỏ: + Tính toán bằng cách xác định
diện tích lợp mái (tính mái nghiêng), Dài * Rộng/100.
* Lưu ý: Không tính thêm phần tôn nóc, phần tôn chồng ghép mí. (ĐM 1776, QĐ 788).
– Cung cấp, lắp dựng cửa đi bản lề sàn, kính cường lực dày 10mm (m2): SL * Rộng * Cao
48
Giáo trình đo bóc khối lượng và lập dự toán
Source: https://hoasenhomes.vn
Category: Ý Nghĩa Con Số
