Hướng dẫn cách tính lãi suất mua nhà trả góp

Hình thức mua nhà trả góp là gì?

Mua nhà trả góp là gì?

Mua nhà trả góp là một hình thức thanh toán tiền mua nhà bằng cách sử dụng khoản tiền vay từ ngân hàng. Số tiền tối thiểu người mua phải bỏ ra ban đầu chỉ cần 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại của số tiền cần thanh toán sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Người mua có thể trả dần khoản vay này trong vòng 10 năm đến 20 năm tùy theo khả khả năng chi trả của chủ nhà và lãi suất mua nhà trả góp của ngân hàng.

Việc mua nhà trả góp có những ưu điểm vượt trội nào?

Ngày nay hình thức mua nhà trả góp thực sự đã cho thấy rất nhiều ưu điểm trong việc hỗ trợ cho người mua có được căn nhà mơ ước một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn. Các ngân hàng luôn có rất nhiều chương trình và gói vay đa dạng, hỗ trợ khách hàng của mình vay vốn mua nhà với hạn mức cao và lãi suất mua nhà trả góp hấp dẫn, cùng nhiều ưu đãi đặc biệt kèm theo, mang đến những trải nghiệm cũng như quyền lợi tối ưu nhất cho chủ nhà. 

Chưa kể, việc căn nhà được định giá từ ngân hàng sẽ giúp cho người mua nhà không bị ép giá quá cao so với thị trường. Điều này thực sự là một ưu điểm rất đáng chú ý quan tâm khi người mua lựa chọn hình thức mua nhà trả góp .hinh anh huong dan tinh lai suat mua nha tra gop so 1

Mọi Người Cũng Xem   Cách bấm máy tính xác suất C

>> Trả lời câu hỏi Có nên mua nhà trả góp hay không?

Hướng dẫn cách tính lãi suất mua nhà trả góp

Để mua một ngôi nhà trả góp, việc tiên phong, người mua cần phải biết cách tính lãi suất mua nhà trả góp. Lãi suất được tính theo dư nợ giảm dần. Số tiền lãi mua nhà trả góp sẽ giảm dần theo tháng, giúp người đi vay bảo vệ năng lực trả nợ, cũng như giảm bớt gánh nặng về kinh tế tài chính. Cụ thể, công thức tính lãi vay trả góp mua nhà như sau :

  • Số tiền phải trả tại kỳ thanh toán = tiền gốc + tiền lãi (tại kỳ thanh toán)
  • Trong đó Tiền gốc hàng tháng = Số tiền gốc/ thời gian thanh toán (tính bằng tháng/ quý)

Tiền lãi hàng tháng :

  1. Tiền lãi kỳ đầu = số tiền vay * lãi suất theo tháng (do ngân hàng đưa ra)
  2. Tiền lãi các kỳ tiếp theo = số dư nợ còn lại * lãi suất theo tháng

Ví dụ : Vào tháng 3/2021, anh B vay mua nhà trả góp với số tiền là 1 tỷ đồng trong 20 năm với lãi suất 6 % / năm ( 0.5 % / tháng ) trong thời hạn khuyến mại là 6 tháng. Sau thời hạn khuyến mại vận dụng lãi suất 8 % / năm .

  • Tiền gốc trả hàng tháng = 1.000.000.000/240 = 4.166.667 đồng
  • Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 1.000.000.000 x 0,5% = 5.000.000 đồng
  • Tiền lãi các kỳ thứ 2 = (1.000.000.000 – 4.166.667) x 0,5% = 4.979.167 đồng
Mọi Người Cũng Xem   Hướng dẫn sử dụng Skype trên điện thoại, máy tính chi tiết nhất

Như vậy, tháng thứ nhất anh A sẽ phải trả cho ngân hàng số tiền = 4.166.667 + 5.000.000 = 9.666.667 đồng, tháng thứ 2 anh A sẽ phải trả = 4.166.667 + 4.979.167 = 9.145.834 đồng. Áp dụng công thức trên, tất cả chúng ta hoàn toàn có thể thuận tiện tính được số tiền phải trả ở các tháng tiếp theo .hinh anh huong dan tinh lai suat mua nha tra gop so 2

Lưu ý về quy trình và lãi suất mua nhà trả góp khi vay ngân hàng

  • Không vay quá 50% giá trị nhà

Các chuyên gia tài chính khuyến nghị người mua nhà không nên vay quá giá trị 50 % ngôi nhà mà chỉ nên vay từ 20 % đến 30 % giá trị đó, bởi điều đó sẽ giúp cho người mua nhà có năng lực trấn áp và chi trả khoản vay đó trước những dịch chuyển về lãi suất vay ngân hàng mua nhà trả góp .

  • Chọn gói vay với lãi suất vay ngân hàng mua nhà trả góp phù hợp

Khi quyết định chọn một gói vay mua nhà trả góp tại ngân hàng, người mua nhà cần đánh giá khả năng tài chính của mình và lãi suất vay ngân hàng mua nhà trả góp, tránh trường hợp mất khả năng trả nợ trong tương lai. Cụ thể, việc vay ngân hàng để mua nhà là khả thi nếu (Khả năng tài chính) cộng (Khả năng tài chính hỗ trợ) ≥ (Khả năng trả nợ).

Trong đó :

  1. Khả năng tài chính: Khả năng tài chính là số tiền tiết kiệm cũng như thu nhập cố định hàng tháng của người vay ( đã trừ mọi chi phí sinh hoạt ).
  2. Khả năng tài chính hỗ trợ: Đây là số tiền mà người thân, bạn bè hỗ trợ người vay ( cho vay không tính lãi hoặc tính lãi suất thấp hơn lãi suất của ngân hàng).
Mọi Người Cũng Xem   Bật mí tính cách của người yêu hoa

Bên cạnh đó người mua nhà cũng nên tính đến các khoản thuế, phí cố định phải nộp khi mua nhà như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ,…

  • Nắm rõ quy trình vay mua nhà trả góp tại ngân hàng

Trước khi triển khai vay trả góp, người mua cần tìm hiểu và khám phá về ngân hàng đối tác chiến lược cho vay, chủ trương và chương trình khuyễn mãi thêm của ngân hàng đó về lãi suất mua nhà trả góp. Đây là một việc rất quan trọng giúp tối ưu hóa được quyền lợi của người mua đi mua nhà .Bên cạnh đó, người mua nhà cũng nên tìm hiểu và khám phá và lựa chọn dự án Bất Động Sản nhà tại tương thích với nhu yếu của mình .hinh anh huong dan tinh lai suat mua nha tra gop so 3

Kết

Trên đây là cách tính lãi suất mua nhà trả góp. Khách hàng có thể tham khảo và áp dụng để tính toán cho khoản vay mua căn nhà mơ ước. Hãy lựa chọn gói vay phù hợp với điều kiện và nhu cầu để việc vay vốn đạt hiệu quả cao nhất.

Để tham khảo các bài viết có chủ đề liên quan, mời Quý khách hàng truy cập chuyên trang Vinhomes.

Để lại thông tin

Xem thêm:

Related Posts

About The Author

Add Comment