Phí sang tên căn hộ chung cư theo quy định mới là bao nhiêu

Bạn muốn tìm hiểu về mức phí sang tên căn hộ chung cư phải nộp là bao nhiêu? Bởi khi thực hiện mua bán bất kỳ tài sản có giá trị nào, khoản phí phải nộp là bao nhiêu, tính như thế nào luôn là điều được quan tâm.  Tất cả những thông tin mà bạn đọc cần biết đã được chúng tôi tổng hợp trong bài viết “Phí sang tên căn hộ chung cư theo quy định mới là bao nhiêu” dưới đây

Quy định về mức phí khi sang tên căn hộ chung cư

Khi thực hiện sang tên căn hộ chung cư, một trong những việc bạn phải thực hiện chính là khai nghĩa vụ tài chính bao gồm thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ
Mức thuế thu nhập cá nhân:

Thuế thu nhập cá thể phải nộp = Giá chuyển nhượng ủy quyền x 2 %

Mức lệ phí trước bạ:
+ Khi giá mua bán chung cư cao hơn giá UBND cấp tỉnh quy định (phổ biến nhất).

Lệ phí trước bạ = 0.5 % x Giá chuyển nhượng ủy quyền

Lệ phí trước bạ = 0.5 % x ( Diện tích x Giá 01 mét vuông x Tỷ lệ ( % ) chất lượng còn lại )

• Lệ phí cấp sổ: 50.000 – 100.000 đồng;
• Ngoài ra, còn có lệ phí địa chính, lệ phí thẩm định. 

Quy định về những khoản phí, lệ phí phải đóng khi làm sổ đỏ chung cư

Tiền sử dụng đất

Đây là số tiền bạn phải nộp khi thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định tại Điều 2 của Nghị định 198/2004/ NĐ- CP, còn được gọi với cái tên khác là lệ phí làm sổ đỏ nhà chung cư. Nhưng, số tiền này sẽ còn phụ thuộc vào giá thuế đất và diện tích đất, thời hạn sử dụng đất.
Thông thường khoản phí này sẽ được chia thành ba mức: 20%, 50% và 100% giá trị đất mà bạn đang sở hữu. Theo Điều số 8 của Nghị định 198/2004 quy định rằng đối tượng sử dụng đất khác nhau sẽ đóng mức phí khác nhau.

Tiền thuế khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Việc đầu tiên bạn cần làm là đóng thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất (thuế thu nhập cá nhân) khi tiến hành đăng bộ tên lên sổ đỏ. Đây là khoản thuế làm sổ đỏ cần phải đóng theo quy định. Thông thường, khoản phí này là 2% trên giá trị mua bán. Giá mua bán trong hợp đồng Công chứng và khung giá do Nhà nước quy định, giá nào cao hơn sẽ được áp dụng
Bất kỳ đối tượng nào cũng phải đóng thuế khi thực hiện mua bán nhà đất, trừ trường hợp tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi thừa kế hoặc sau li hôn. Mức tiền thuế phải nộp sẽ phụ thuộc diện tích đất và mức thuế suất cũng như giá đất hiện nay.

Lệ phí trước bạ

Tóm lại vấn đề “Phí sang tên căn hộ chung cư theo quy định mới là bao nhiêu”

Trên đây là những loại phí sang tên căn hộ chung cư mà bạn cần biết, cũng như một số loại phí khi làm sổ đỏ chung cư đã được chúng tôi cập nhật trong bài. Hi vọng bài viết đã cung cấp những thông tin cần thiết mà bạn đọc đang tìm kiếm

Source: https://hoasenhomes.vn
Category: Ý Nghĩa Con Số