Cách tính, công thức tính lệ phí trước bạ nhà đất mới nhất năm 2021

Cách tính, công thức tính lệ phí trước bạ nhà đất mới nhất. Khi đăng ký quyền sử dụng đất có phải chịu lệ phí trước bạ không?

Có thể nói đất đai, nhà tại là một trong những loại gia tài mà pháp lý bắt buộc phải ĐK về quyền sử dụng đất. Hiện nay, Luật đất đai năm 2013 đang có hiệu lực hiện hành thi hành đã ghi nhận Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất được coi là chứng thư pháp lý. Đây không chỉ là cơ sở bảo vệ cho việc triển khai các nghĩa vụ và trách nhiệm và quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất mà còn giúp cơ quan nhà nước thuận tiện hơn trong công tác làm việc quản trị ngặt nghèo về đất đai.

Trong quá trình thực hiện các thủ tục để đăng ký quyền sử dụng đất, nhà ở những người có yêu cầu bên cạnh việc chuẩn bị hồ sơ còn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước. Một trong các loại nghĩa vụ tài chính đặc trưng nhất trong trường hợp này chính là lệ phí trước bạ. Có thể nói, hầu hết cá nhân đều biết lệ phí trước bạ là một trong những loại lệ phí mà khi thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất họ phải đóng cho Nhà nước. Tuy nhiên thực tế cho thấy không phải ai cũng biết lệ phí trước bạ là gì và cơ quan nhà nước thu trên cơ sở cách tính, công thức tính như thế nào.

Dưới đây là bài phân tích mới nhất của Luật Dương Gia về lệ phí trước bạ và cách tính, công thức tính lệ phí trước bạ nhà đất theo quy định mới nhất năm 2021. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến trường hợp này hoặc các vấn đề pháp luật đất đai khác, vui lòng liên hệ: 1900.6568 để được tư vấn – hỗ trợ!

luat-su-tu-van-ve-tinh-thue-khi-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat%281%29luat-su-tu-van-ve-tinh-thue-khi-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat%281%29

Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài:1900.6568

1. Đối tượng là nhà, đất phải chịu lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định

Lệ phí trước bạ so với nhà, đất hoàn toàn có thể được hiểu một cách đơn thuần chính là một loại lệ phí mà người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà phải kê khai và nộp cho cơ quan nhà nước khi họ triển khai ĐK quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất. Theo lao lý tại Khoản 2 Điều 3 Luật phí và lệ phí năm năm ngoái, lệ phí chính là khoản ngân sách mà cá thể, tổ chức triển khai cần phải đóng cho cơ quan nhà nước khi được thực thi thủ tục, đây là khoản thu của Nhà nước nhằm mục đích bù lại các phần ngân sách mà nhà nước đã bỏ ra chứ không phải là giá của dịch vụ. Có thể nói, các đối tượng người tiêu dùng là nhà tại, đất ở đều phải chịu lệ phí trước bạ khi triển khai việc xác lập quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở với Nhà nước. Điều này được pháp luật tại Khoản 1 Điều 2 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP, hướng dẫn bởi Thông tư 301 / năm nay / TT-BTC, đơn cử như sau : – Thứ nhất, so với gia tài là nhà gồm có các loại nhà để ở, để thao tác hoặc dùng cho mục tiêu khác. – Thứ hai, so với sản là đất phải đóng lệ phí trước bạ gồm có các loại đất được quy trong Luật đất đai năm 2013 ( ví dụ như đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, thương mại dịch vụ, … ) Như vậy, dựa trên cơ sở những địa thế căn cứ này những tổ chức triển khai hay cá thể có gia tài là các đối tượng người tiêu dùng trên phải nộp lệ phí trước bạ khi ĐK quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ 1 số ít các trường hợp thuộc diện miễn lệ phí trước bạ như : – Đất có nguồn gốc được Nhà nước giao, cho thuê hoặc đất sử trong thủy hải sản, làm nông hoặc làm muối. – Đất nông nghiệp quy đổi hoặc khai hoang – Nhà, đất được sử dụng cho hội đồng như làm nghĩa trang, giao cho các tổ chức triển khai về tín ngưỡng, tôn giáo sử dụng cho hội đồng. – Nhà ở hoặc đất nhận được qua tái định cư, qua thừa kế hoặc khuyến mãi cho giữa cha mẹ với con, ông bà với cháu hoặc vợ chồng, anh, chị, em ruột với nhau. – Nhà ở có được qua tăng trưởng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau – Nhà ở, đất ở của những đối tượng người dùng đặc biệt quan trọng như hộ nghèo, dân tộc thiểu số tại vùng khó khăn vất vả, đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả, nhà tình nghĩa, tình thương, …

2. Cách tính, công thức tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất theo quy định hiện hành

Theo lao lý tại Điều 5 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP, lệ phí trước bạ được xác lập trên cơ sở công thức tính như sau :

Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất   x     Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)

Về cách tính lệ phí trước bạ trong công thức trên được xác lập qua hướng dẫn chi tiết cụ thể tại Khoản 1 Điều 6 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP ( Hướng dẫn tại Thông tư 301 / năm nay / TT-BTC ) như sau :

Thứ nhất, đối với cách xác định về mức thu lệ phí trước bạ:

– Mức thu này được Nhà nước xác lập trên cơ sở các tiêu chuẩn vừa phải bảo vệ tịch thu ngân sách mà Nhà nước đã bỏ ra khi triển khai thủ tục ĐK cho người có nhu yếu trong thời hạn hài hòa và hợp lý vừa phải tương thích với năng lực của cá thể có nhu yếu ĐK quyền sử dụng đất.

–  Mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất được xác định là 0,5% (Theo quy định tại Khoản 1 Điều 7 Nghị định số 140 / năm nay / NĐ-CP )

Thứ hai, căn cứ để xác định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất:

Trường hợp 1: Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất

Giá tính lệ phí trước bạ đất = Tổng diện tích đất (m2) x Giá đất 1m2

Trong đó : + Diện tích đất phải đóng lệ phí được xác lập chính là hàng loạt diện tích quy hoạnh thửa đất mà tổ chức triển khai, cá thể ĐK quyền sử dụng. + Giá đất của1 mét vuông đất trên được xác lập trên cơ sở Bảng giá đất do cấp tỉnh phát hành tại thời gian kê khai lệ phí trước bạ.

Mọi Người Cũng Xem   Hỏi Cách Bấm Máy Tính Ra Căn, Cách Giải Toán Bằng Máy Tính Bỏ Túi Casio Fx

Trường hợp thứ 2:  Giá tính lệ phí trước bạ đối với tài sản đăng ký là nhà

Giá tính lệ phí trước trước bạ nhà  = Diện tích nhà  x Giá của 1 m2 nhà x % chất lượng còn lại của nhà 

Trong đó : + Diện tích nhà : được xác lập trên cơ sở là hàng loạt diện tích quy hoạnh sàn nhà ( kể cả diện tích quy hoạnh công trình phụ kèm theo ) của nhà được ĐK + Giá 1 mét vuông nhà : được xác lập là giá thực tiễn khi thiết kế xây dựng mới so với mỗi 1 mét vuông sàn nhà. + Tỷ lệ ( % ) chất lượng còn lại được xác lập trên cơ sở theo quyết định hành động của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh từng địa phương.

Lưu ý:

Giá tính lệ phí trước bạ của nhà tại, đất ở trong 1 số ít trường hợp được xác lập đơn cử như sau : + Đối với đất gắn với nhà và nhà thuộc chiếm hữu của nhà nước bán cho người đang thuê, giá tính lệ phí được xác lập là giá cả trong thực tiễn theo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh + Với đất và nhà ở có được trải qua việc đấu giá hoặc đấu thầu giá được xác lập là giá trúng đấu giá thực tiễn + Trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng đất giá tính lệ phí trước bạ là giá đất theo mục tiêu mới sẽ chuyển trong Bảng giá đất. + Đối với đất và nhà ở tái định cư được giao thì giá đất được xác lập theo giá được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. + Đối với đất và nhà ở có được trải qua hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, giá đất được xác lập theo giá đất các bên thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng. Trường hợp nếu giá đất trong hợp đồng thấp hơn giá đất tại Bảng giá đất sẽ phải vận dụng giá đất tại Bảng giá đất của Nhà nước. + Riêng so với nhà tại là căn hộ chung cư cao cấp, trong giá được xác lập để tính lệ phí còn gồm có cả giá trị đất được phân chia.

1. Đối tượng phải chịu lệ phí trước bạ

Theo lao lý tại Điều 2 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP thì đối tượng người dùng chịu lệ phí trước bạ gồm : 1. Nhà, đất. 2. Súng săn, súng dùng để tập luyện, tranh tài thể thao. 3. Tàu thủy, kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy. 4. Thuyền, kể cả du thuyền. 5. Tàu bay. 6. Xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh, xe gắn máy, các loại xe tương tự như phải ĐK và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp ( sau đây gọi chung là xe máy ) .

Xem thêm: Thuế trước bạ là gì? Hướng dẫn thủ tục nộp thuế trước bạ mới nhất 2022

7. Ô tô, rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi xe hơi, các loại xe tương tự như phải ĐK và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. 8. Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy của gia tài lao lý tại các khoản 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này được sửa chữa thay thế mà phải ĐK với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ

Theo lao lý tại Điều 9 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP thì các trường hợp sau được miễn lệ phí trước bạ : 1. Nhà, đất là trụ sở của cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ chức triển khai quốc tế thuộc mạng lưới hệ thống Liên hợp quốc và nhà ở của người đứng đầu cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ chức triển khai quốc tế thuộc mạng lưới hệ thống Liên hợp quốc tại Nước Ta. 2. Tài sản ( trừ nhà, đất ) của tổ chức triển khai, cá thể quốc tế sau đây : a ) Cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ chức triển khai quốc tế thuộc mạng lưới hệ thống Liên hợp quốc. b ) Viên chức ngoại giao, viên chức lãnh sự, nhân viên cấp dưới hành chính kỹ thuật của cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, thành viên cơ quan Đại diện của tổ chức triển khai quốc tế thuộc mạng lưới hệ thống Liên hợp quốc và thành viên của mái ấm gia đình họ không phải là công dân Nước Ta hoặc không thường trú tại Nước Ta được Bộ Ngoại giao Nước Ta cấp chứng minh thư ngoại giao hoặc chứng minh thư công vụ. c ) Tổ chức, cá thể quốc tế không thuộc đối tượng người tiêu dùng lao lý tại điểm a và b khoản này, nhưng được miễn hoặc không phải nộp lệ phí trước bạ theo các cam kết quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên .

Xem thêm: Lệ phí trước bạ là gì? Các trường hợp được miễn nộp lệ phí trước bạ 2022?

3. Đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê sử dụng vào các mục tiêu sau đây : a ) Sử dụng vào mục tiêu công cộng theo lao lý của pháp lý về đất đai. b ) Thăm dò, khai thác tài nguyên ; điều tra và nghiên cứu khoa học theo giấy phép hoặc xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. c ) Đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc ( không phân biệt đất trong hay ngoài khu công nghiệp, khu công nghiệp ), góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà để chuyển nhượng ủy quyền, gồm có cả trường hợp tổ chức triển khai, cá thể nhận chuyển nhượng ủy quyền để liên tục góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc hoặc thiết kế xây dựng nhà để chuyển nhượng ủy quyền. Các trường hợp này nếu ĐK quyền sở hữu, quyền sử dụng để cho thuê hoặc tự sử dụng thì phải nộp lệ phí trước bạ. 4. Đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc công nhận sử dụng vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản và làm muối. 5. Đất nông nghiệp quy đổi quyền sử dụng giữa các hộ mái ấm gia đình, cá thể trong cùng xã, phường, thị xã để thuận tiện cho sản xuất nông nghiệp theo pháp luật của Luật đất đai. 6. Đất nông nghiệp do hộ mái ấm gia đình, cá thể tự khai hoang tương thích với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp mà được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. 7. Đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê của tổ chức triển khai, cá thể đã có quyền sử dụng đất hợp pháp .

Xem thêm: Lệ phí đăng ký liên hiệp hợp tác xã mới nhất năm 2022

8. Nhà, đất sử dụng vào mục tiêu hội đồng của các tổ chức triển khai tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng được Nhà nước công nhận hoặc được phép hoạt động giải trí. 9. Đất làm nghĩa trang, nghĩa trang. 10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà khuyến mãi ngay giữa : Vợ với chồng ; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi ; cha chồng, mẹ chồng với con dâu ; cha vợ, mẹ vợ với con rể ; ông nội, bà nội với cháu nội ; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại ; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. 11. Nhà ở của hộ mái ấm gia đình, cá thể tạo lập trải qua hình thức tăng trưởng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau theo lao lý của Luật nhà ở. 12. Tài sản cho thuê kinh tế tài chính được chuyển quyền chiếm hữu cho bên thuê khi kết thúc thời hạn thuê trải qua việc nhượng, bán gia tài cho thuê thì bên thuê được miễn nộp lệ phí trước bạ ; trường hợp công ty cho thuê kinh tế tài chính mua gia tài của đơn vị chức năng có gia tài đã nộp lệ phí trước bạ sau đó cho chính đơn vị chức năng bán gia tài thuê lại thì công ty cho thuê kinh tế tài chính được miễn nộp lệ phí trước bạ. 13. Nhà, đất, gia tài đặc biệt quan trọng, gia tài chuyên dùng, gia tài ship hàng công tác làm việc quản trị chuyên dùng Giao hàng quốc phòng, bảo mật an ninh. 14. Nhà, đất thuộc gia tài nhà nước dùng làm trụ sở cơ quan của cơ quan nhà nước, đơn vị chức năng vũ trang nhân dân, đơn vị chức năng sự nghiệp công lập, tổ chức triển khai chính trị, tổ chức triển khai chính trị – xã hội, tổ chức triển khai chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức triển khai xã hội, tổ chức triển khai xã hội – nghề nghiệp. 15. Nhà, đất được bồi thường, tái định cư ( kể cả nhà, đất mua bằng tiền được bồi thường, tương hỗ ) khi Nhà nước tịch thu nhà, đất theo lao lý của pháp lý .

Mọi Người Cũng Xem   Cách tính số lượng giáo chống sàn

Xem thêm: Phân biệt thuế, phí, lệ phí có điểm gì giống và khác nhau?

16 Tài sản của tổ chức triển khai, cá thể đã được cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng khi ĐK lại quyền sở hữu, sử dụng được miễn nộp lệ phí trước bạ trong những trường hợp sau đây : a ) Tài sản đã được cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước Nước Ta dân chủ cộng hòa, nhà nước cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Nước Ta, Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam hoặc cơ quan có thẩm quyền thuộc chính sách cũ cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng nay đổi giấy ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng mới mà không đổi khác chủ sở hữu tài sản. b ) Tài sản của doanh nghiệp nhà nước được cổ phần hóa thành chiếm hữu công ty CP hoặc các hình thức sắp xếp lại doanh nghiệp nhà nước khác theo lao lý của pháp lý. c ) Tài sản đã được cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng của hộ mái ấm gia đình khi phân loại gia tài đó cho các thành viên hộ mái ấm gia đình ĐK lại. d ) Tài sản của tổ chức triển khai, cá thể đã được cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng phải ĐK lại quyền sở hữu, sử dụng do giấy ghi nhận bị mất, rách nát, ố, nhòe, hư hỏng. Cơ quan có thẩm quyền cấp lại giấy ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng cho tổ chức triển khai, cá thể khi có đề xuất. đ ) Trường hợp khi cấp lại giấy ghi nhận quyền sử dụng đất có phát sinh chênh lệch diện tích quy hoạnh đất tăng thêm nhưng ranh giới của thửa đất không đổi khác thì được miễn nộp lệ phí trước bạ so với phần diện tích quy hoạnh đất tăng thêm. e ) Tổ chức, cá thể được nhà nước giao đất và đã được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, phải chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê theo lao lý của Luật đất đai từ ngày Nghị định này có hiệu lực hiện hành thi hành. f ) Trường hợp khi ĐK lại quyền sử dụng đất do được Nhà nước được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất mà không đổi khác người có quyền sử dụng đất và không thuộc đối tượng người dùng phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục tiêu sử dụng đất theo lao lý của pháp lý về thu tiền sử dụng đất .

Xem thêm: Lệ phí trước bạ, chi phí lăn bánh cho xe ô tô tại Hải Phòng

17. Tài sản của tổ chức triển khai, cá thể đã nộp lệ phí trước bạ ( trừ trường hợp được miễn nộp lệ phí trước bạ ) chuyển cho tổ chức triển khai, cá thể khác ĐK quyền sở hữu, sử dụng được miễn nộp lệ phí trước bạ trong những trường hợp sau đây : a ) Tổ chức, cá thể, xã viên hợp tác xã đem gia tài của mình góp vốn vào doanh nghiệp, tổ chức triển khai tín dụng thanh toán, hợp tác xã hoặc khi doanh nghiệp, tổ chức triển khai tín dụng thanh toán, hợp tác xã giải thể hoặc phân loại hoặc rút vốn cho tổ chức triển khai, cá thể thành viên gia tài mà tổ chức triển khai, cá thể thành viên đã góp trước đây. b ) Tài sản của doanh nghiệp điều động trong nội bộ của doanh nghiệp đó hoặc cơ quan, đơn vị chức năng hành chính sự nghiệp điều động gia tài trong nội bộ một cơ quan, đơn vị chức năng dự trù theo quyết định hành động của cấp có thẩm quyền. 18. Tài sản của tổ chức triển khai, cá thể đã nộp lệ phí trước bạ được chia hay góp do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, đổi tên tổ chức triển khai theo quyết định hành động của cơ quan có thẩm quyền. 19. Tài sản của tổ chức triển khai, cá thể đã nộp lệ phí trước bạ chuyển đến địa phương nơi sử dụng mà không biến hóa chủ chiếm hữu. 20. Nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, nhà được tương hỗ mang đặc thù nhân đạo, kể cả đất kèm theo nhà được ĐK chiếm hữu, sử dụng tên người được Tặng. 21. Xe cứu hỏa, xe cứu thương, xe chiếu chụp X-quang, xe cứu hộ cứu nạn ( gồm có cả xe kéo xe, xe chở xe ) ; xe chở rác, xe phun nước, xe tưới nước, xe xi téc phun nước, xe quét đường, xe hút bụi, xe hút chất thải ; xe chuyên dùng cho thương bệnh binh, thương bệnh binh, người tàn tật ĐK quyền sở hữu tên thương bệnh binh, thương bệnh binh, người tàn tật. 22. Tàu bay sử dụng cho mục tiêu kinh doanh thương mại luân chuyển sản phẩm & hàng hóa, hành khách .

Xem thêm: Quy định về bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với xe máy điện

23. Tàu, thuyền đánh bắt cá thủy hải sản, tàu dịch vụ phục vụ hầu cần khai thác thủy hải sản xa bờ và vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy của tàu, thuyền đánh bắt cá thủy hải sản, tàu dịch vụ phục vụ hầu cần khai thác thủy hải sản xa bờ được thay thế sửa chữa mà phải ĐK với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 24. Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy pháp luật tại khoản 8 Điều 2 Nghị định này được thay thế sửa chữa mà phải ĐK lại trong thời hạn Bảo hành. 25. Nhà xưởng của cơ sở sản xuất ; nhà kho, nhà ăn, nhà để xe của cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại. Nhà xưởng theo pháp luật tại khoản này được xác lập theo pháp lý về phân cấp khu công trình thiết kế xây dựng. 26. Nhà ở, đất ở của hộ nghèo ; nhà tại, đất ở của đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã, phường, thị xã thuộc vùng khó khăn vất vả, Tây Nguyên ; nhà tại, đất ở của hộ mái ấm gia đình, cá thể ở các xã thuộc Chương trình tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội các xã đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả, miền núi, vùng sâu, vùng xa. 27. Tàu thủy, thuyền không có động cơ, trọng tải toàn phần đến 15 tấn ; tàu thủy, thuyền có động cơ tổng hiệu suất máy chính đến 15 sức ngựa ; tàu thủy, thuyền có sức chở người đến 12 người ; tàu thủy, thuyền chở khách vận tốc cao và tàu thủy, thuyền vận tải đường bộ công-ten-nơ. 28. Nhà, đất của các cơ sở triển khai xã hội hóa trong các nghành nghề dịch vụ giáo dục – giảng dạy, dạy nghề ; y tế ; văn hóa truyền thống ; thể dục thể thao ; thiên nhiên và môi trường theo lao lý của pháp lý ĐK quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà Giao hàng cho các hoạt động giải trí này. 29. Nhà, đất của cơ sở ngoài công lập ĐK quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ship hàng cho các hoạt động giải trí trong nghành giáo dục – giảng dạy ; y tế ; văn hóa truyền thống ; thể dục thể thao ; khoa học và công nghệ tiên tiến ; thiên nhiên và môi trường ; xã hội ; dân số, mái ấm gia đình, bảo vệ chăm nom trẻ nhỏ theo pháp luật của pháp lý, trừ trường hợp lao lý tại khoản 28 Điều này. 30. Nhà, đất của doanh nghiệp khoa học và công nghệ tiên tiến ĐK quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo lao lý của pháp lý. 31. Phương tiện vận tải đường bộ hành khách công cộng bằng xe buýt sử dụng nguồn năng lượng sạch.

Mọi Người Cũng Xem   Cách tính thuế Giá trị gia tăng theo 2 phương pháp - Kế Toán YTho

3. Hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ nhà đất và tài sản khác

Tóm tắt câu hỏi:

Chào Luật sư tôi có một yếu tố cần tư vấn như sau, tôi thấy rằng lúc bấy giờ bạn hữu tôi cũng như một số ít đối tượng người tiêu dùng khác khi bán gia tài gì đó tương quan đến nhà đất và phương tiện đi lại giao thông vận tải như xe máy, xe hơi thì thường phải nộp lệ phí trước bạ. Vậy Luật sư cho tôi hỏi khi nộp khoản lệ phí này thì cần có hồ sơ như thế nào ? Tôi xin cảm ơn !

Luật sư tư vấn:

Căn cứ khoản 3 Điều 10 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP được sửa đổi, bổ trợ bởi Nghị định 20/2019 / NĐ-CP khi triển khai nộp lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng ủy quyền gia tài bạn phải có những sách vở đơn cử trong hồ sơ như sau : * Đối với hồ sơ khai lệ phí trước bạ nhà đất – Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01 phát hành kèm theo Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP – Bản sao hợp lệ các sách vở chứng tỏ gia tài ( hoặc chủ gia tài ) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ ( nếu có ), trừ trường hợp nộp bản chính. – Bản sao hợp lệ sách vở chứng tỏ nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo pháp luật của pháp lý. – Bản sao hợp lệ sách vở hợp pháp theo pháp luật của pháp lý về việc chuyển giao gia tài ký kết giữa bên giao gia tài và bên nhận gia tài. * Đối với hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ gia tài là xe máy, xe hơi – Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 02 phát hành kèm theo Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP – Bản sao hợp lệ các sách vở về mua và bán, chuyển giao gia tài hợp pháp. – Bản sao hợp lệ giấy ĐK quyền sở hữu, quyền sử dụng gia tài của chủ cũ ( so với gia tài ĐK quyền sở hữu, quyền sử dụng tại Nước Ta từ lần thứ 2 trở đi ). – Bản sao hợp lệ giấy ghi nhận chất lượng bảo đảm an toàn kỹ thuật và bảo vệ thiên nhiên và môi trường do cơ quan đăng kiểm Nước Ta cấp ( so với xe hơi, rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi xe hơi, các loại xe tựa như ). – Bản sao hợp lệ các sách vở chứng tỏ gia tài hoặc chủ gia tài thuộc diện miễn lệ phí trước bạ ( nếu có ), trừ trường hợp nộp bản chính.

4. Người dân tộc có được miễn phí trước bạ khi cấp sổ đỏ

Tóm tắt sự việc:

Gia đình tôi chuyển về xã Bản Công – Huyện Trạm Tấu từ năm 2010, mái ấm gia đình tôi có một mảnh đất thuộc xã Bản Công – Trạm Tấu, là xã đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả thuộc khu vực 30 a của cơ quan chính phủ. Hiện mái ấm gia đình tôi muốn làm sách vở để xin cấp sổ đỏ chính chủ. Xin hỏi với trường hợp mái ấm gia đình tôi là người dân tộc bản địa Tày thì có được không lấy phí trước bạ không ? Tôi xin cảm ơn !

Luật sư tư vấn:

Theo lao lý tại khoản 26 Điều 9 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP về lệ phí trước bạ thì một trong những trường hợp được miễn lệ phí trước bạ là nhà tại, đất ở của đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã, phường, thị xã thuộc vùng khó khăn vất vả. Vậy nếu mảnh đất của mái ấm gia đình bạn là đất ở của người dân tộc thiểu số ở các xã, phường, thị xã thuộc vùng khó khăn vất vả theo lao lý nêu trên thì sẽ thuộc diện được miễn lệ phí trước bạ.

5. Người có công với cách mạng có được miễn lệ phí trước bạ

Tóm tắt câu hỏi:

Bố tôi là người có công với quốc gia, thay mặt đứng tên hồ sơ là tên của ông nộp từ năm 2011 đến tháng 10 năm năm ngoái mới có quyết định hành động. Trong quy trình thụ lý hồ sơ cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, ông mất. Vậy mẹ tôi có được miễn giảm tiền lệ phí trước bạ không ?

Luật sư tư vấn:

nguoi-co-cong-voi-cach-mang-co-duoc-mien-le-phi-truoc-ba

Luật sư tư vấn pháp luật hành chính qua tổng đài:1900.6568

Căn cứ khoản 10 Điều 9 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP lao lý miễn lệ phí trước bạ thì Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà Tặng Kèm giữa : Vợ với chồng ; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ sẽ được miễn lệ phí trước bạ.

Related Posts

About The Author

Add Comment