Bài Viết ” Công thức tính NPV và IRR ,Pp, Dpp,Pi & Vi có ví dụ minh họa chi tiết” thuộc chủ đề “Tổng hợp” đang được đông đảo mọi người quan tâm đúng không nào!!! Hôm nay, hãy cùng hoasenhomes.vn tìm hiểu ” Công thức tính NPV và IRR ,Pp, Dpp,Pi & Vi có ví dụ minh họa chi tiết” trong bài viết dưới đây nhé!
Xem thêm:
- Cách Tính Pp Và Dpp – Cach Tinh Pp, Dpp, Npv, Irr, Pi & Vi Du Minh Hoa
- Làm việc với dòng tiền mặt: Tính NPV và IRR trong Excel
Video CÁCH TÍNH DPP, NPV, PI, IRR
NPV là gì ? Công thức tính NPV là gì ? Ưu điểm yếu kém của NPV là gì ? IRR là gì ? Công thức tính IRR là gì ? Bài viết ngày hôm nay Góc Hạnh Phúc sẽ lý giải hàng loạt yếu tố này. Cùng đọc bài viết dưới đây nhé !
Kiến thức tổng quan về NPV
NPV là gì ?
Trong việc kinh doanh thương mại, NPV hay còn được gọi là giá trị hiện tại thuần là một trong những công cụ được sử dụng nhiều nhất để giúp đưa ra những quyết định hành động đúng đắn về kinh tế tài chính Thông thường NPV được sử dụng để ước tính xem một giá trị gia tài thu mua hoặc góp vốn đầu tư có đáng giá trong thời hạn dài hay không, hơn là chỉ đơn thuần góp vốn đầu tư số tiền tương tự vào thông tin tài khoản tiết kiệm chi phí ngân hàng nhà nước. Mặc dùng NPV thường được sử dụng trong quốc tế kinh tế tài chính doanh nghiệm, tuy nhiên nó còn được sử dụng cho mục tiêu hằng ngày .
Xem thêm: Công thức tính khối lượng dung dịch và bài tập có lời giảiBạn đang đọc: Công thức tính NPV và IRR có ví dụ minh họa chi tiết
Công thức tính NPV
Công thức tính NPV = ⨊ ( P / ( 1 + i ) – C TRong đó : P là dòng tiền thu vào tại thời hạn đơn cử i là tỷ suất chiết khấu ( hoặc là tỷ suất hoàn vốn ) t là thời hạn tính dòng tiền c là ngân sách góp vốn đầu tư khởi đầu
Ví dụ: Giả sử công ty Kim Khí đầu tư 1.100.000.000 đồng vào một dự án mới kéo dài 5 năm. Trong đó, công ty Kim Khí dự tính nhận được 300 triệu đồng vào năm thứ 1, 2, 3, 4, 5. Với lãi suất thị trường là 10%/ 1 năm và không thay đổi trong thời gian đầu tư.
Lời giải
Để giải được bài toán này ta vận dụng công thức tính NPV như sau : PV chi = – 1.100.000.000 PV thu = 300 / 10 % x [ 1 – 1 / ( 1 + 10 % ) ^ 5 = 1.137 Như vậy, NPV = PV thu + PV chi = 37,2 triệu đồng > 0, Công ty Kim Khí nên góp vốn đầu tư vào dự án Bất Động Sản này .
Kiến thức tổng quan về IRR
IRR là gì ?
IRR là tỷ suất hoàn vốn nội bộ. Nó được coi là chỉ số được sử dụng nhiều trong nghiên cứu và phân tích kinh tế tài chính để ước tính năng lực sinh lời của những khoản góp vốn đầu tư tiềm năng. Ngoài ra, chỉ số IRR là tỷ suất chiết khấu làm cho giá trị hiện tại ròng ( NPV ) của tổng thể những dòng tiền = 0 trong nghiên cứu và phân tích dòng tiền chiết khấu .
Nói cách khác, IRR là tỷ suất lợi nhuận kép hàng năm dự kiến sẽ kiếm thêm được trên một dự án hoặc một khoản đầu tư. Nó còn được tính toán loại trừ những yếu tố bên ngoài như lạm phát, chi phí vốn. Đây cũng chính là lý do nó được gọi là nội bộ. Hoặc bạn cũng có thể coi tỷ suất hoàn vốn khi đầu tư vào vốn mới
Công thức tính IRR
Trong đó : C0 là tổng ngân sách góp vốn đầu tư khởi đầu ( năm 0 ) Ct là dòng tiền thuần tại thời gian t ( thường thì tính theo năm ) IRR là tỷ suất hoàn vốn nội bộ t là thời hạn thực thi dự án Bất Động Sản NPV là giá trị hiện tại ròng
Chú ý: Do bản chất của công thức nên IRR không thể dễ dàng tính toán phân tích. Do đó để tính toán nó bằng tay thì dùng phép thử và sai. Bởi bạn đang cố gắng đạt đến bất kỳ tỷ lệ nào làm cho NPV = 0. Hoặc nói theo cách khác, chỉ số IRR nào sẽ khiến giá trị hiện tại ròng của một dự án nó bằng 0 đồng.
Ví dụ: Một công ty đang cân nhắc dự án mới trong vòng 4 năm với vốn đầu tư ban đầu cho dự án là 6 tỷ, 2 năm đầu cần phải bổ sung VLĐ là 500 triệu đồng. Với số VLĐ này sẽ thu hồi ở năm cuối cùng của dự án. Như vậy trong suốt mỗi năm từ 1 – 4 dự án sẽ tạo ra 2 tỷ/ 1 năm. Công ty có nên thực hiện dự án không? Biết rằng r = 10%.
Lời giải
Ta có r = 10 % thì NPV = 0,23 Như vậy, cần phải tính thêm NPV tại 1 tỷ suất chiết khấu khác. Là chính do r = 10 % thì NPV > 0 nên tất cả chúng ta nên chọn 1 tỷ suất chiết khấu > 10 % Áp dụng công thức NPV ta có : r = 15 % thì NPV = – 0,44 => IRR = 10 % + 0,23 x ( 15 % – 10 % ) / ( 0,23 + 0,44 ) = 11,7 %
Như vậy dự án có IRR > r nên dự án này được lựa chọn thực hiện
Mối quan hệ giữa công thức tính NPV và IRR
Theo định nghĩa thì IRR chính là nghiệm của phương trình NPV = 0. Do vậy, muốn tính được IRR thì cần giải phương trình NPV ( IRR ) = 0 . Từ phương trình trên hoàn toàn có thể thấy mối quan hệ giữa IRR và NPV như sau :
- Phương trình vô nghiệm: Không có IRR thì phương pháp này hoàn toàn không sử dụng được. Ngược lại NPV luôn tính được với dữ kiện đầy đủ
- Phương trình có nhiều nghiệm: Có nhiều IRR không biết dùng nghiệm nào dùng mốc chuẩn để so sánh nhưng NPV thì luôn chỉ cho 1 giá trị.
- IRR giả định mọi dòng tiền đều được chiết khấu chỉ với một tỷ suất, nó hoàn toàn bỏ qua khả năng dòng tiền được chiết khấu với những tỷ suất khác nhau với từng thời điểm trên thực tế xảy ra những dự án dài hạn
- Giả định của NPV dễ hiểu hơn, thực tế hơn IRR
Như vậy, từ những kỹ năng và kiến thức mà chúng tôi cung ứng ở trên cho thấy mỗi công thức tính NPV và IRR đều quan trọng như nhau. Hy vọng trong bài viết này sẽ giúp các bạn nắm được triết lý, cách tính và công thức NPV và IRR .
công thức tính npv và irr cách tính npv và irr tính npv và irr ví dụ tính npv ví dụ tính irr công thức tính irr và npv công thức npv và irr công thức irr và npv tính irr từ npv công thức tính npv cách tính irr và npv tính irr và npv bài tập tính npv của dự an có lời giải công thức tính irr cách tính npv và irr của dự án npv và irr cách tính irr công thức irr cong thuc tinh npv tính irr cách tính npv tính npv công thức npv bài tập tính npv npv công thức tính npv của dự án cong thuc npv cách tính npv của dự án tính irr của dự án irr và npv irr công thức cach tinh irr cach tinh npv npv và irr là gì npv irr là gì tinh npv bài tập tính npv và irr cong thuc tinh irr cách tính npv dự án cách tính npv của dự an bài tập npv coông thức tính npv caách tính npv tinh irr npv irr irr công thức npv là gì irr là gì npv là gì và cách tính npv cách tính irr bằng tay cách tính irr của dự án npv c tiính npv bài tập irr tính npv dòng tiền đều công thức tính độ nhạy của npv và irr bài tập về npv công thức tính npv dòng tiền đều
Cách tính thời gian hoàn vốn khi thu nhập bằng nhau theo các năm
Với trường hợp ( 1 ), ta có công thức như sau :
Thời gian hoàn vốn = Số vốn đầu tư ban đầu/ Thu nhập ròng 1 năm
Ví dụ : Một dự án Bất Động Sản có vốn góp vốn đầu tư bắt đầu là 1 tỷ, số năm trong vòng đời của dự án Bất Động Sản là 5 năm. Dự kiến thu nhập ròng hàng năm của dự án Bất Động Sản là 250 triệu / năm. Vậy thời hạn hoàn vốn của dự án Bất Động Sản này là 4 năm Dự án tiềm năng . Tính thời gian hoàn vốn khi thu nhập không bằng nhau theo các năm
Với cách tính trong trường hợp này thì bạn cần phải triển khai 2 bước đơn cử như sau :Bước 1 : Xác định số vốn còn phải tịch thu ở cuối năm với công thức sau :
Vốn đầu tư còn phải thu hồi cuối năm = Số vốn đầu tư chưa thu hồi ở cuối năm – Dòng tiền thuần của đầu tư năm t
Bước 2 : Khi số vốn cần tịch thu nhỏ hơn thu nhập của năm tiếp theo thì ta vận dụng công thức sau để tính ra số tháng còn lại để liên tục tịch thu vốn .
Số tháng thu hồi vốn đầu tư = Số vốn đầu tư chưa được thu hồi cuối năm / ( Dòng tiền thuần của năm / 12)
Ví dụ : Tính thời hạn hoàn vốn của dự án Bất Động Sản A có mức góp vốn đầu tư và thu nhập hàng năm như sau :Vốn đầu tư ban đầu là 100 triệu Doanh thu năm 1 là 20 triệu Doanh thu năm 2 là 25 triệu Doanh thu năm 3 là 35 triệu Doanh thu năm 4 là 48 triệu Doanh thu năm 5 là 32 triệu
Vốn đầu tư ban đầu là 100 triệu Doanh thu năm 1 là 20 triệu Doanh thu năm 2 là 25 triệu Doanh thu năm 3 là 35 triệu Doanh thu năm 4 là 48 triệu Doanh thu năm 5 là 32 triệu
Số tháng liên tục tịch thu vốn góp vốn đầu tư : 20 / ( 48/12 ) = 5 tháng=> Thời gian tịch thu vốn là 3 năm + 5 thángTrên thực tiễn thì các tác dụng dự trù thu được trong tương lai đều không chắc như đinh, không hề lường trước các rủi ro đáng tiếc không bình thường xảy ra. Do đó, bạn hoàn toàn có thể sử dụng thêm các giải pháp nhìn nhận dự án Bất Động Sản khác như giải pháp tỷ suất hoàn vốn nội bộ hay giải pháp giá trị hiện tại ròng .
Cách tính thời gian hoàn vốn có chiết khấu (Discounted payback period)
Trong tính thời gian hoàn vốn có chiết khấu, chúng ta cần tính dòng tiền chiết khấu cho từng thời kỳ được tính bằng công thức:
Dòng tiền chiết khấu = Dòng tiền ròng / ((1 + i) ^n
Trong đó :i : Tỷ lệ chiết khấun : Khoảng thời hạn của dòng tiền
Sau đó, ta áp dụng công thức tương tự tương tự như cách tính thời gian hoàn vốn đơn giản (ngoại trừ việc sử dụng các dòng tiền chiết khấu như đã tính ở trên thay vì các dòng tiền danh nghĩa.)
Ví dụ : Công ty A có một dự án yêu cầu số tiền chi ra ban đầu là 3.000$. Dự án dự kiến sẽ trả lại 1.000$ mỗi kỳ trong 5 giai đoạn tiếp theo với tỷ lệ chiết khấu là 4%.
Việc đo lường và thống kê thời hạn hoàn vốn được chiết khấu khởi đầu bằng – 3.000 $ tiền mặt trong tiến trình khởi đầu. Giai đoạn tiên phong sẽ trả lại 1.000 USD. Sử dụng phép tính chiết khấu giá trị hiện tại, số lượng này là 1.000 USD / 1.04 = USD 961,54. Do đó, sau quy trình tiến độ tiên phong, dự án Bất Động Sản vẫn cần 3.000 $ – 961,54 $ = 2.038,46 $ để hòa vốn. Sau khi dòng tiền chiết khấu là 1.000 USD / ( 1.04 ) ^ 2 = 924,56 $ trong quy trình tiến độ hai và 1.000 USD / ( 1.04 ) ^ 3 = 889,00 $ trong quá trình ba, số dư dự án Bất Động Sản ròng là 3.000 $ – ( 961,54 $ + 924,56 USD + 889,00 USD ) = 224,90 $Do đó, sau khi giao dịch thanh toán quy trình tiến độ thứ tư : 1.000 USD / ( 1.04 ) ^ 4 = 854,80 $, dự án Bất Động Sản sẽ có số dư là 629,90 USD. Suy ra, thời hạn hoàn vốn chiết khấu sẽ rơi vào quy trình tiến độ thứ tư => Dự án khả thi .
Các Câu Hỏi Về Bài Viết ” Công thức tính NPV và IRR ,Pp, Dpp,Pi & Vi có ví dụ minh họa chi tiết”
Nếu có bắt kỳ câu hỏi thắc mắt nào vê” Công thức tính NPV và IRR ,Pp, Dpp,Pi & Vi có ví dụ minh họa chi tiết”hãy cho hoasenhomes.vn biết nhé, mõi thắt mắt hay góp ý của các bạn sẽ giúp hoasenhomes.vn cải thiện hơn trong các bài sau. Bài viết” Công thức tính NPV và IRR ,Pp, Dpp,Pi & Vi có ví dụ minh họa chi tiết”được mình và team xem xét cũng như tổng hợp từ nhiều nguồn. Nếu thấy bài viết ” Công thức tính NPV và IRR ,Pp, Dpp,Pi & Vi có ví dụ minh họa chi tiết” Cực hay thì hãy ủng hộ team Like hoặc share. Còn Nếu thấy bài viết ” Công thức tính NPV và IRR ,Pp, Dpp,Pi & Vi có ví dụ minh họa chi tiết”chưa hay, hoặc cần bổ sung. Bạn góp ý giúp mình qua gmail nhé !!!
Các Hình Ảnh Của Bài Viết ” Công thức tính NPV và IRR ,Pp, Dpp,Pi & Vi có ví dụ minh họa chi tiết”
Source: https://hoasenhomes.vn Category: Ý Nghĩa Con Số
Cụm từ khóa :
công thức tính npv và irr cách tính npv và irr tính npv và irr công thức tính irr và npv ví dụ tính irr ví dụ tính npv cách tính irr và npv tính irr từ npv công thức npv và irr công thức tính npv cách tính npv và irr của dự an tính irr và npv công thức tính irr bằng tay cách tính npv cách tính dpp cách tính irr bằng tay tính npv cách tính irr công thức npv cong thuc tinh npv tính npv của dự án tính irr công thức tiính npv tính npv của dự an cách tính irr của dự án tính irr của dự án bài tập tính npv của dự an có lời giải npv công thức npv và irr công thức tính irr công thức irr npv cách tính cach tinh irr coông thức npv coông thức tính npv cách tính npv của dự án bài tập tính npv cách tính mirr bằng tay công thức npv dòng tiền đều tinh irr tinh npv tính npv dự án cong thuc npv cách tính npv và irr bằng excel npv và irr là gì npv là gì và cách tính bài tập tính irr công thức tính dpp cach tinh npv caách tính npv ct tính p irr tính như thế nào npv là gì chỉ số irr và npv công thức tính npv của dự án công thức tính npv dòng tiền đều cong thuc irr irr và npv cong thuc tinh irr công thức tính độ nhạy của npv và irr npv, irr là gì npv irr là gì chỉ số npv và irr bài tập về npv irr and npv npv của dự án là gì công thức tính npv và irr cách tính npv và irr tính npv và irr công thức tính irr và npv ví dụ tính irr ví dụ tính npv cách tính irr và npv tính irr từ npv công thức npv và irr công thức tính npv cách tính npv và irr của dự an tính irr và npv công thức tính irr bằng tay cách tính npv cách tính dpp cách tính irr bằng tay tính npv cách tính irr công thức npv cong thuc tinh npv tính npv của dự án tính irr công thức tiính npv tính npv của dự an cách tính irr của dự án tính irr của dự án bài tập tính npv của dự an có lời giải npv công thức npv và irr công thức tính irr công thức irr npv cách tính cach tinh irr coông thức npv coông thức tính npv cách tính npv của dự án bài tập tính npv cách tính mirr bằng tay công thức npv dòng tiền đều tinh irr tinh npv tính npv dự án cong thuc npv cách tính npv và irr bằng excel npv và irr là gì npv là gì và cách tính bài tập tính irr công thức tính dpp cach tinh npv caách tính npv ct tính p irr tính như thế nào npv là gì chỉ số irr và npv công thức tính npv của dự án công thức tính npv dòng tiền đều cong thuc irr irr và npv cong thuc tinh irr công thức tính độ nhạy của npv và irr npv, irr là gì npv irr là gì chỉ số npv và irr bài tập về npv irr and npv npv của dự án là gì
