Cách Tính Pp Và Dpp – Cach Tinh Pp, Dpp, Npv, Irr, Pi & Vi Du Minh Hoa

Thời gian hoàn vốn đóng vai trò rất quan trọng trong chiến lược kinh doanh và phát triển của các doanh nghiệp. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn cách tính thời gian hoàn vốn chuẩn nhất năm 2020.

Thời gian hoàn vốn là gì?

Thời gian hoàn vốn (Payback period) được hiểu là khoảng thời gian cần thiết để dự án tạo ra dòng tiền thuần bằng chính chi phí đầu tư ban đầu. Nói một cách đơn giản, thời gian hoàn vốn là khoảng thời gian đầu tư đạt đến điểm hòa vốn. Đây chính là một công cụ phân tích thường được sử dụng để đánh giá tiềm năng của dự án. Tức là trước khi quyết định thực hiện một dự án nào đó, nhà đầu tư luôn quan tâm đến mất bao nhiêu lâu để họ thu hồi lại số vốn bỏ ra?

Bạn đang xem: Cách tính pp và dpp

*
– Thu nhập của dự án Bất Động Sản trong 1 năm hoàn toàn có thể phát sinh ở nhiều thời gian khác nhau đều được quy ước về thời gian cuối năm để thống kê giám sát .

Cách tính thời gian hoàn vốn khi thu nhập bằng nhau theo các năm

Với trường hợp ( 1 ), ta có công thức như sau :

Mọi Người Cũng Xem   Cách tính mét khối đơn giản trong xây dựng 2019 - HTLAND.VN

Thời gian hoàn vốn = Số vốn đầu tư ban đầu/ Thu nhập ròng 1 năm

Ví dụ : Một dự án Bất Động Sản có vốn góp vốn đầu tư bắt đầu là 1 tỷ, số năm trong vòng đời của dự án Bất Động Sản là 5 năm. Dự kiến thu nhập ròng hàng năm của dự án Bất Động Sản là 250 triệu / năm. Vậy thời hạn hoàn vốn của dự án Bất Động Sản này là 4 năm Dự án tiềm năng .

Xem thêm : Bóng Tối Của Tội Ác Ấu Dâm, Minh Béo Mãn Hạn Tù Ở Mỹ Vào Ngày 19/12*

Tính thời gian hoàn vốn khi thu nhập không bằng nhau theo các năm

Với cách tính trong trường hợp này thì bạn cần phải triển khai 2 bước đơn cử như sau :Bước 1 : Xác định số vốn còn phải tịch thu ở cuối năm với công thức sau :

Vốn đầu tư còn phải thu hồi cuối năm = Số vốn đầu tư chưa thu hồi ở cuối năm – Dòng tiền thuần của đầu tư năm t

Bước 2 : Khi số vốn cần tịch thu nhỏ hơn thu nhập của năm tiếp theo thì ta vận dụng công thức sau để tính ra số tháng còn lại để liên tục tịch thu vốn .

Số tháng thu hồi vốn đầu tư = Số vốn đầu tư chưa được thu hồi cuối năm / ( Dòng tiền thuần của năm / 12)

Ví dụ : Tính thời hạn hoàn vốn của dự án Bất Động Sản A có mức góp vốn đầu tư và thu nhập hàng năm như sau :Vốn đầu tư ban đầu là 100 triệu Doanh thu năm 1 là 20 triệu Doanh thu năm 2 là 25 triệu Doanh thu năm 3 là 35 triệu Doanh thu năm 4 là 48 triệu Doanh thu năm 5 là 32 triệu

Mọi Người Cũng Xem   Hướng dẫn kết nối máy in hóa đơn với PC

Vốn đầu tư ban đầu là 100 triệu Doanh thu năm 1 là 20 triệu Doanh thu năm 2 là 25 triệu Doanh thu năm 3 là 35 triệu Doanh thu năm 4 là 48 triệu Doanh thu năm 5 là 32 triệu

Bước 1 :

*
Bước 2 :Số tháng liên tục tịch thu vốn góp vốn đầu tư : 20 / ( 48/12 ) = 5 tháng=> Thời gian tịch thu vốn là 3 năm + 5 thángTrên thực tiễn thì các tác dụng dự trù thu được trong tương lai đều không chắc như đinh, không hề lường trước các rủi ro đáng tiếc không bình thường xảy ra. Do đó, bạn hoàn toàn có thể sử dụng thêm các giải pháp nhìn nhận dự án Bất Động Sản khác như giải pháp tỷ suất hoàn vốn nội bộ hay giải pháp giá trị hiện tại ròng .

Cách tính thời gian hoàn vốn có chiết khấu (Discounted payback period)

Trong tính thời gian hoàn vốn có chiết khấu, chúng ta cần tính dòng tiền chiết khấu cho từng thời kỳ được tính bằng công thức:

Dòng tiền chiết khấu = Dòng tiền ròng / ((1 + i) ^n

Trong đó :i : Tỷ lệ chiết khấun : Khoảng thời hạn của dòng tiền

Sau đó, ta áp dụng công thức tương tự tương tự như cách tính thời gian hoàn vốn đơn giản (ngoại trừ việc sử dụng các dòng tiền chiết khấu như đã tính ở trên thay vì các dòng tiền danh nghĩa.)

Ví dụ : Công ty A có một dự án yêu cầu số tiền chi ra ban đầu là 3.000$. Dự án dự kiến ​​sẽ trả lại 1.000$ mỗi kỳ trong 5 giai đoạn tiếp theo với tỷ lệ chiết khấu là 4%.

Mọi Người Cũng Xem   Hướng dẫn thực hiện phụ cấp ưu đãi tại cơ sở y tế công lập

Xem thêm: Tại sao con số 7 được yêu thích hầu hết trên thế giới?

Việc đo lường và thống kê thời hạn hoàn vốn được chiết khấu khởi đầu bằng – 3.000 $ tiền mặt trong tiến trình khởi đầu. Giai đoạn tiên phong sẽ trả lại 1.000 USD. Sử dụng phép tính chiết khấu giá trị hiện tại, số lượng này là 1.000 USD / 1.04 = USD 961,54. Do đó, sau quy trình tiến độ tiên phong, dự án Bất Động Sản vẫn cần 3.000 $ – 961,54 $ = 2.038,46 $ để hòa vốn. Sau khi dòng tiền chiết khấu là 1.000 USD / ( 1.04 ) ^ 2 = 924,56 $ trong quy trình tiến độ hai và 1.000 USD / ( 1.04 ) ^ 3 = 889,00 $ trong quá trình ba, số dư dự án Bất Động Sản ròng là 3.000 $ – ( 961,54 $ + 924,56 USD + 889,00 USD ) = 224,90 $Do đó, sau khi giao dịch thanh toán quy trình tiến độ thứ tư : 1.000 USD / ( 1.04 ) ^ 4 = 854,80 $, dự án Bất Động Sản sẽ có số dư là 629,90 USD. Suy ra, thời hạn hoàn vốn chiết khấu sẽ rơi vào quy trình tiến độ thứ tư => Dự án khả thi .

Mong rằng, những kiến thức về cách tính thời gian hoàn vốn cũng như các ví dụ minh họa sẽ là nguồn tư liệu hữu ích cho bạn trong quá trình học tập. Hãy liên hệ với Luận Văn 2S – Đơn vị chuyên viết luận văn thuê ở TPHCM uy tín t nếu như bạn gặp khó khăn nhé!

Related Posts

About The Author

Add Comment