Cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là loại thuế mà cá nhân, tổ chức, hộ gia đình sử dụng đất phi nông nghiệp phải đóng cho cơ quan thuế khi thuộc diện chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định của pháp luật. Để Qúy độc giả có những thông tin cụ thể hơn về loại thuế này, chúng tôi xin gửi đến bạn đọc nội dung bài viết với tiêu đề Cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Đất phi nông nghiệp là gì?                                                                       

Theo pháp luật của Luật đất đai Nước Ta, đất đai được chia thành ba nhóm : Nhóm thứ nhất là đất nông nghiệp ; nhóm thứ hai đất phi nông nghiệp và nhóm thứ ba là nhóm đất chưa sử dụng gồm có các loại đất chưa xác lập mục tiêu sử dụng .
Trong đó, đất phi nông nghiệp được hiểu là loại đất không sử dụng với mục tiêu làm nông nghiệp như : đất trồng cây hàng năm ; đất trồng cây nhiều năm ; đất rừng sản xuất ; đất rừng phòng hộ ; đất rừng đặc dụng ; đất nuôi trồng thủy hải sản ; đất làm muối ; đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để kiến thiết xây dựng nhà kính và các loại nhà khác ship hàng mục tiêu trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất ; thiết kế xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật hoang dã khác được pháp lý được cho phép ; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy hải sản cho mục tiêu học tập, điều tra và nghiên cứu thí nghiệm ; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, hoa lá cây cảnh .

Căn cứ theo quy định của Luật đất đai 2013, đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau:

– Đất phi nông nghiệp là đất ở tại nông thôn hoặc thành thị ;
– Đất được thiết kế xây dựng làm trụ sở cơ quan ;
– Đất được Nhà nước sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ;
– Đất kiến thiết xây dựng trụ sở của tổ chức triển khai sự nghiệp ; đất kiến thiết xây dựng cơ sở văn hóa truyền thống, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo và giảng dạy, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ tiên tiến, ngoại giao và khu công trình sự nghiệp khác ( được gọi chung là đất kiến thiết xây dựng khu công trình sự nghiệp ) ;
– Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp ; đất thương mại, dịch vụ ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp ; đất sử dụng cho hoạt động giải trí tài nguyên ; đất sản xuất vật tư thiết kế xây dựng, làm đồ gốm ( được gọi chung là đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp ) ;
– Đất phi nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công cộng như đất giao thông vận tải ( gồm cảng hàng không quốc tế, trường bay, cảng đường thủy trong nước, cảng hàng hải, mạng lưới hệ thống đường tàu, mạng lưới hệ thống đường đi bộ và khu công trình giao thông vận tải khác ) ; thủy lợi ; đất có di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh ; đất hoạt động và sinh hoạt hội đồng, khu đi dạo, vui chơi công cộng ; đất khu công trình nguồn năng lượng ; đất khu công trình bưu chính, viễn thông ; đất chợ ; đất bãi thải, giải quyết và xử lý chất thải và đất khu công trình công cộng khác ;
– Đất phi nông nghiệp là đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng ;
– Đất phi nông nghiệp sử dụng làm nghĩa trang, nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng ;
– Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng ;
– Và các loại đất phi nông nghiệp khác như đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất ; đất kiến thiết xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ Giao hàng cho sản xuất nông nghiệp và đất kiến thiết xây dựng khu công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại mà khu công trình đó không gắn liền với đất ở ;

Mọi Người Cũng Xem   Mách bạn cách xóa cài đặt mật khẩu cho máy tính Win Xp, 7, 8, 10

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là gì?                                               

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là loại thuế mà người sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền với mức thuế đơn cử phải nộp sẽ nhờ vào vào diện tích quy hoạnh đất tính thuế. Giá của mỗi mảnh đất và thuế suất của từng mảnh đất sẽ khác nhau theo khu vực .

Quy định về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp                                               

Từ những nội dung đã nghiên cứu và phân tích ở trên, hoàn toàn có thể thấy, không phải mọi cá thể, tổ chức triển khai hay hộ mái ấm gia đình sử dụng đất đều phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Theo đó, chỉ cá thể, tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình thuộc các trường hợp sau đây mới phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp .

Thứ nhất: Các chủ thể là cá nhân, tổ chức, hộ gia đình đang trực tiếp sử dụng đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;                                          

Thứ hai: Cá nhân, tổ chức, hộ gia đình sử dụng đất phi nông nghiệp vào mục đíchkinh doanh phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp khi:          

– Sử dụng đất phi nông nghiệp để thiết kế xây dựng cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghiệp và các khu sản xuất, kinh doanh thương mại tập trung chuyên sâu khác có cùng chính sách sử dụng đất theo lao lý của pháp lý đất đai .
– Sử dụng đất phi nông nghiệp để làm mặt phẳng thiết kế xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại như sử dụng đất để thiết kế xây dựng cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp ; kiến thiết xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các khu công trình khác ship hàng cho sản xuất, kinh doanh thương mại ( kể cả đất làm mặt phẳng thiết kế xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại trong khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính ) theo pháp luật của pháp lý .
– Những tổ chức triển khai, cá thể đang sử dụng đất để khai thác tài nguyên, đất làm mặt phẳng chế biến tài nguyên, trừ trường hợp khai thác tài nguyên mà không tác động ảnh hưởng đến lớp đất mặt hoặc mặt đất đang khai thác theo pháp luật của
– Đất được sử dụng để sản xuất vật tư thiết kế xây dựng, làm đồ gốm gồm có đất để khai thác nguyên vật liệu và đất làm mặt phẳng chế biến, sản xuất vật tư kiến thiết xây dựng, làm đồ gốm .

Mọi Người Cũng Xem   Tại sao cần bảo vệ thông tin máy tính? Cách bảo mật thông tin máy tính - https://hoasenhomes.vn

– Các loại đất phi nông nghiệp khác được các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình sử dụng vào mục đích kinh doanh cũng phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định của pháp luật.

Cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp như thế nào?

Việc tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được tính trên cơ sở địa thế căn cứ vào giá tính thuế và thuế suất .

Căn cứ theo quy định của Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp như sau:

Mức thuế phải nộp = Diện tích đất tính thuế x Giá của 1m2 đất x Thuế suất%.

Trong đó :
– Giá tính thuế so với đất được xác lập bằng diện tích quy hoạnh đất tính thuế nhân với giá của 1 mét vuông đất .
– Thuế suất so với đất ở và đất phi nông nghiệp được sử dụng vào mục tiêu kinh doanh thương mại vận dụng theo biểu thuế lũy tiến từng phần được pháp lý pháp luật như sau :

Bậc thuế

Diện tích đất tính thuế ( mét vuông )

Thuế suất

1

Diện tích trong hạn mức 0,03 %

2

Phần diện tích quy hoạnh vượt không quá 3 lần hạn mức 0,07 %

3

Phần diện tích quy hoạnh vượt trên 3 lần hạn mức 0,15 %

Các đối tượng không phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp       

Bên cạnh các đối tượng người dùng phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nêu trên, pháp lý cũng pháp luật về 1 số ít đối tượng người tiêu dùng không thuộc đối tượng người tiêu dùng chịu thuế. Theo đó, đất phi nông nghiệp không sử dụng vào mục tiêu kinh doanh thương mại sẽ không thuộc đối tượng người dùng phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Cụ thể, đó là các loại đất sau đây :
– Đất phi nông nghiệp được sử dụng vào mục tiêu công cộng. Có thể kể đến một số ít loại đất sau : Đất giao thông vận tải, thủy lợi ; đất kiến thiết xây dựng khu công trình văn hóa truyền thống, y tế, giáo dục và giảng dạy, thể dục thể thao Giao hàng quyền lợi công cộng ; đất có di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh ; đất kiến thiết xây dựng khu công trình công cộng khác theo lao lý của nhà nước .
– Đất được cơ sở tôn giáo sử dụng ;
– Đất được sử dụng làm nghĩa trang, nghĩa trang ;
– Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng ;
– Đất có khu công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thời thánh họ ;

Mọi Người Cũng Xem   Bài viết miêu tả tính cách bản thân bằng tiếng Anh

– Đất được sử dụng vào việc xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;

– Và các loại đất phi nông nghiệp khác theo pháp luật của pháp lý .
Thuế là nguồn thu đa phần và quan trọng của ngân sách nhà nước. Do đó, mỗi cá thể, tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình là chủ thể phải chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải có nghĩa vụ và trách nhiệm hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm thuế theo lao lý của pháp lý .

Trên đây là nội dung bài viết về cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mà chúng tôi gửi đến bạn đọc. Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề này, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại:… Email:… để được hỗ trợ tư vấn miễn phí. 

Related Posts

About The Author

Add Comment