Cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 năm 2021

Hình ảnh minh họa cho chi phí xây nhà cấp 4 mái thái hiện nay

Một mẫu nhà cấp 4 đẹp khang trang tuyệt vời khâu tiên phong nhất chủ nhà phải dự trù ngân sách. Kiểu dáng và mặt công suất thẩm mỹ và nghệ thuật tính khoa học. Ngoài ra là yếu tố tử vi & phong thủy hướng thiết kế xây dựng nhà trên nền đất tổng quan. Bề ngang và bề sâu ngoài ra mặt phẳng kích cỡ cho tương thích hoạt động và sinh hoạt mái ấm gia đình. Trong đó anh chị nên thống kê giám sát kinh tế tài chính ngân sách xây nhà cấp 4 lúc bấy giờ theo giá thị trường. Mình lấy mẫu nhà hướng Tốn Đông Nam cung phục vị của anh Đồng. Đã xây xong triển khai xong chuyển giao sau dịch Covyd. Diện tích ngang 8×12 m còn có cả sảnh và bồn hoa thì tính 110 mét vuông. Để minh họa lý giải tư vấn cách tính diện tích quy hoạnh xây nhà để anh chị dễ hiểuNội dung chính

• Hình ảnh minh họa cho chi phí xây nhà cấp 4 mái thái hiện nay
• Khâu chuẩn bị và giải pháp khi xây nhà ở hiện nay
• Tư vấn cách hợp đồng với các chủ thầu khi thống nhất giá xây nhà trệt hiện nay
• Tại sao cần cách tính vật liệu xây nhà cấp 4
• Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 với diện tích 45m2
• Cách tính nguyên vật liệu xây nhà qua diện tích
• 1. Công thức tính diện tích một căn nhà
• 2. Cách tính đá, cát và xi măng cho 1m3 vữa, bê tông
• 3. Tính sắt thép theo khối lượng của sàn bê tông
• Video liên quan

Hình ảnh thiết kế xây nhà cấp 4 mái thái ngang 8m dài 14m phủ bì Anh Đồng để minh họa cho chi phí thi công hoàn thiện

Khâu chuẩn bị và giải pháp khi xây nhà ở hiện nay

Như trên đã đề cập để có 1 căn nhà hoàn mỹ bạn phải chuẩn bị sẵn sàng thật kỹ về khâu bản vẽ phong cách thiết kế. Trong đó có 3 phần kiến trúc cấu trúc điện nước và dự trù ngân sách, nội thất bên trong sắc tố đồ vật … Nếu bạn không hề ước đạt tiên đoán được hãy tìm 1 kỹ sư hay kiến trúc sư giúp mình. Họ sẽ tư vấn công suất, gửi mẫu mã, xem đất và tư vấn tử vi & phong thủy. Phác họa size khoảng trống nội thất bên trong các phòng. Sau khoảng chừng 15 đến 20 ngày có hồ sơ chi tiết cụ thể và bảng giá vật tư có mã đính kèm. Sau đó bạn sẽ tìm 1 nhà thầu quen biết và lạ để làm giá cho khách quan. Ngoài ra có bản vẽ bạn sẽ đặt cửa 4 cánh, cửa buồng .. trước nếu làm cửa gỗ phơi sấy trước. Ví dụ như mặt phẳng xây nhà cấp 4 ở nông thôn 3 phòng ngủ 1 phòng thờ. KTS mình tối ưu rất ngon lành cho anh ĐồngTìm kiến trúc sư tư vấn khâu chuẩn bị và vẽ thiết kế lên dự toán xây dựng để không phát sinh và kích thước khoa học chắc chắn

Tư vấn cách hợp đồng với các chủ thầu khi thống nhất giá xây nhà trệt hiện nay

Anh chị sau khi có hồ sơ dự toán vật tư trang thiết bị từ phần thô và hoàn thiện theo bản vẽ. Thì liên hệ các nhà thầu uy tín và đừng quên tham khảo tình hình giá cả vật tư các đại lý vật liệu xây dựng. Trước khi ” Chọn mặt gửi vàng ” khâu đầu tiên anh chị cần thầu báo

• Đơn giá nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện bao nhiêu một mét vuông
• Hỏi giá thi công phần thô trọn gói theo kích thước của bản vẽ từ A đến Z của KTS
• Hỏi giá xây nhà cấp 4 trọn gói chìa khóa trao tay.
• Sau khi chọn được nhà thầu uy tín thì hỏi thủ tục hợp đồng chi làm mấy giai đoạn.
• Riêng công ty mình thì chia thành các giai đoạn như thế này

Tư vấn cách hợp đồng với các chủ thầu khi thống nhất giá xây nhà trệt hiện nay của công ty mình khi xây nhà mái thái cấp 4 cho anh Đồng

Tại sao cần cách tính vật liệu xây nhà cấp 4

• Việc hiểu rõ cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 là rất cần thiết để bước đầu bạn có thể đặt mua vật liệu vừa đủ, tránh lãng phí quá nhiều hoặc thất thoát vật liệu xây dựng.
• Tính toán được vật liệu xây dựng sẽ dự trù kinh phí, chuẩn bị tài chính được tốt và chuẩn xác hơn.
• Cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 sẽ kiểm soát được chất lượng một cách tối đa. Bạn có thể cân nhắc để mua được vật liệu có thương hiệu, có giá thành hợp lý từ đó đảm bảo cho công trình nhà cấp 4 được kiên cố, vững chắc, an toàn trong quá trình sử dụng.

Những điều trên cho thấy hiểu rõ được cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 rất quan trọng. Nếu bạn không phải là một kỹ sư hay chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng thì khó mà ước tính một cách đầy đủ vật liệu xây nhà sao cho hợp lý, cân đối với tài chính. Hiểu được điều đó bài viết này sẽ giúp bạn ước tính được vật liệu một cách chi tiết, khoa học hơn.

Sai lầm thường gặp khi xây nhà

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 với diện tích 45m2

Ngân sách chi tiêu xây nhà cấp 4 dưới đây sẽ là một ví dụ để các bạn tìm hiểu thêm, so với mỗi mái ấm gia đình sẽ lựa chọn cho mình một phong thái riêng cũng như chiếm hữu một diện tích quy hoạnh riêng. Chính do đó mà ngân sách khi tính ra sẽ khác nhau. Sau đây sẽ là công thức chung nhất, chúng tôi lấy ví dụ với xây nhà cấp 4 diện tích quy hoạnh 45 mét vuông để các bạn tìm hiểu thêm .

Ước tính ngân sách xây nhà cấp 4 diện tích quy hoạnh 45 mét vuông
Cách tính ngân sách thiết kế xây dựng nhà = Diện tích thô x Tiền công theo mét vuông. Để giúp gia chủ tưởng tượng rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về ngân sách thiết kế xây dựng nhà cấp 4 có diện tích quy hoạnh 45 mét vuông .

• Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái
• Phần móng: chiếm 50% diện tích = 45m2 x 50% = 22.5m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 45m2
• Phần mái có 3 loại mái khác nhau, chiếm phần trăm khác nhau:
• Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 45m2 = 31.5m2
• Mái Thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 45m2 = 22.5m2
• Mái tôn: Chiếm 30% diện tích = 30% x 45m2 = 13.5m2
• Tổng diện tích căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn là : 22.5m2 + 45m2 + 13.5m2 = 81m2

Đơn giá xây đắp trên thị trường lúc bấy giờ được tính theo hai cách tính sau :
Cách thứ nhất : Nhà thầu thiết kế, nhân công hoàn thành xong, ngân sách xê dịch từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng / mét vuông sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung .
=> Áp dụng công thức tính ngân sách thiết kế xây dựng căn nhà cấp 4 có diện tích quy hoạnh 45 mét vuông chọn mái tôn vừa tính phía trên ta có : 81 mét vuông x 3.000.000 = 243.000.000 đồng .
Cách thứ hai : Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, ngân sách giao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng / mét vuông, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt .
=> Áp dụng công thức tính ngân sách kiến thiết xây dựng căn nhà cấp 4 có diện tích quy hoạnh 45 mét vuông chọn mái tôn vừa tính phía trên ta có : 81 mét vuông x 4.500.000 = 364.500.000 đồng .
Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau, tùy từng giá nguyên vật liệu cũng như giá nhân công. Nhưng gia chủ chỉ cần vận dụng đúng công thức là hoàn toàn có thể tính được ngân sách thiết kế xây dựng mái bằng hay mái tôn cho ngôi nhà của mình. Đơn giá kiến thiết thô chưa gồm có ngân sách cho phần thiết bị nội thất bên trong bên trong như : gạch lát nhà, gạch ốp Tolet, ngói, … .

Cách tính nguyên vật liệu xây nhà qua diện tích

1. Công thức tính diện tích một căn nhà

Để có công thức tính vật liệu xây nhà đúng mực nhất, tiên phong bạn cần tra định mức nguyên vật liệu thiết kế xây dựng ( số vật liệu cần phải dùng cho 1 mét vuông tường, 1 mét vuông sàn bê tông, … theo giải pháp kiến thiết xây dựng mà bạn đã lựa chọn ), sau đó nhân với diện tích quy hoạnh thực tiễn của căn nhà để ra được khối lượng tổng vật liệu cần dùng .Tính toán vật liệu xây dựng dựa trên diện tích thực tế của ngôi nhàDiện tích của ngôi nhà được tính theo công thức sau :

Diện tích sàn thiết kế xây dựng = diện tích quy hoạnh sàn sử dụng + diện tích quy hoạnh khác ( phần móng, mái, sân và tầng hầm dưới đất )

Diện tích sàn sử dụng: Diện tích sử dụng có mái (Bê tông cố thép, tôn, ngói đóng trần, ngói dưới là sàn Bê tông cốt thép trên mới lợp mái … tóm lại là cứ chỗ nào lợp mái, bao gồm cả ô cầu thang, và giếng trời…) tính 100%.

Phầndiện tích khác được tính :Đối với móng, dầm giằng, bể nước, bể phốt, và hố ga :

• Móng đơn sẽ tính bằng 20%-25% phần diện tích tầng trệt
• Móng cọc sẽ tính 30%-40% phần diện tích tầng trệt. Móng cọc nền bê tông cốt thép, hầm phân hố ga bê tông cốt thép treo đài & dầm giằng tính bằng 50-70% diện tích tầng trệt
• Móng băng, móng bè sẽ tính bằng 40%-60% diện tích tầng trệt

​Móng nhà được tính theo công thức riêngĐối với nhà phố có tầng hầm dưới đất :

• Tầng hầm có độ sâu từ 1m đến 1.5m so với code vỉa hè tính 150% diện tích;
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.5m đến 2m so với code vỉa hè tính bằng 170% diện tích;
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2m so với code vỉa hè tính bằng 200% phần diện tích.

Đối với phần mái và sân thượng :

• Sân thượng, và ban công có mái che tính 75% diện tích mặt bằng sàn.
• Sân thượng và ban công không có mái che tính bằng 50% diện tích mặt bằng sàn.
• Sân thượng có giàn lam bê tông, sát trang trí (dàn phẹc, pelgolas) được tính bằng 75% diện tích mặt bằng sàn.
• Sân thượng có giàn hoa, lát nền, xây tường bao cao 1m sẽ tính từ 75% đến 100% diện tích mặt bằng sàn tùy độ phức tạp
• Sân thượng lát nền & xây tường bao cao 1m sẽ tính bằng 50% phần diện tích mặt bằng sàn.
• Mái láng, chống thấm xây bao cao từ 20cm đến 30cm tính 15% diện tích mặt bằng sàn; mái chống nóng, xây cao tính 30% đến 50% diện tích mặt bằng sàn
• Mái tôn của nhà tầng tính bằng 75% diện tích sàn
• Mái ngói nếu bên dưới có làm trần giả sẽ được tính 100% diện tích mặt sàn chéo theo mái. Nếu mái kiểu đổ sàn bê tông rồi mới lợp thêm ngói thì được tính bằng 150% đến 175% diện tích mặt sàn chéo theo mái. Mái ngói trần thạch cao được tính 125% diện tích sàn

Đối với 1 số diện tích quy hoạnh khác :

• Diện tích giếng trời bằng 30% đến 50% diện tích mặt bằng ô thang. Đối với những ô trống trong nhà, nếu diện tích nhỏ hơn 8m2 sẽ tính 100% diện tích mặt bằng sàn, còn nếu diện tích lớn hơn 8m2 sẽ tính 50% diện tích.
• Diện tích bản thang được tính theo mặt bằng chiếu của bản thang
• Diện tích bể phốt, bể nước tính bằng 75% diện tích mặt bằng một sàn theo đơn giá xây thô (hay được tính thoe diện tích phủ bì của bể)
• Lô gia tính bằng 100% phần diện tích mặt bằng sàn

Định mức nguyên vật liệu kiến thiết xây dựng bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm theo các bảng số liệu đơn cử dưới đây :

2. Cách tính đá, cát và xi măng cho 1m3 vữa, bê tông

Ghi chú : Những thông số kỹ thuật trên chỉ mang đặc thù đê tìm hiểu thêm .

3. Tính sắt thép theo khối lượng của sàn bê tông

Ghi chú : Các thông số kỹ thuật trên được tính dựa theo kinh nghiệm tay nghề kiến thiết thiết kế xây dựng và chỉ mang đặc thù tìm hiểu thêm .

Video liên quan