Cảnh Báo: 3 Lưu Ý Quan Trọng Khi Mua Đất Cây Xanh Cách Ly Là Gì – https://hoasenhomes.vn

Chị Nguyễn Như Ngọc nhà ở Q. Bình Tân chị có mua căn nhà phường Bình Hưng Hòa Q. Bình Tân và trong sổ có ghi chú là hàng loạt đất nằm trong khu vực quy hoạch cây xanh theo quyết định hành động số QĐ …. của Ủy Ban Nhân Dân Quận Bình Tân. Chị đang vướng mắc đất quy hoạch cây xanh là gì và làm thế nào để biết dự án Bất Động Sản cây xanh có được xóa hay chưa ? Vì chị đi mua nhà có nghe mọi người nói khu vực chị dự tính mua nằm trong dự án Bất Động Sản cây xanh cách ly. Đang xem : đất cây xanh cách ly là gì **

Đất thuộc quy hoạch cây xanh là gì

tranminhdung.vn xin trả lời:

Đất quy hoạch cây xanh là gì?

Quy hoạch chung của thành phố HCM và của cả nước thì sẽ có rất nhiều loại quy hoạch. Trong đó có dự án quy hoạch cây xanh, phục vụ chức năng giải trí vui chơi của cư dân nằm trong một khu vực cụ thể. Hoặc dự án cây xanh phục vụ chung cho cộng đồng người dân, cộng đồng rộng lớn như là công viên.

Cách nhận biết sổ nhà đất bị dính quy hoạch cây xanh

Để biết được đúng chuẩn nhà đất chị mua bị cây xanh hay không, thì có cách sau đây : ** quy hoạch khu vui chơi giải trí công viên cây xanh tranminhdung.vn Đi ra phòng quản trị đô thị xin chứng từ quy hoạch hoặc hoàn toàn có thể sử dụng những công cụ tra trực tuyến trực tuyến của từng tỉnh, thành, Q., huyện Ví dụ như ở Đồng Nai bạn hoàn toàn có thể vào đây tra trực tiếp, Và nhập các thông tin mà người mua cần tìm kiếm, rất cụ thể và đơn cử : ** quy hoạch khu vui chơi giải trí công viên cây xanh Q. 12 tranminhdung.vn Còn quy hoạch khu vui chơi giải trí công viên cây xanh Q. 12, Thì người mua hoàn toàn có thể vào đây để tra cứu trực tiếp xem có bị quy hoạch cây xanh hay không.

Bạn đọc có thể xem Cách  xem thông tin quy hoạch nhà đất online trực tuyến

Đất quy hoạch cây xanh có bán được không

Anh Lê Trọng Tuân, có mua 1 miếng đất trong hẻm cấp 1 tại xã Phước Kiểng, huyên Nhà Bè năm 2012. Lúc mua thì có qua phòng công chứng và đất không nằm trong khu quy hoạch. Cuối năm năm trước, em làm thủ tục xin GPXD khu công trình tường gạch, sàn gỗ, mái tole tại huyện thì được biết miếng đất này bi quy hoạch làm cây xanh từ tháng 7/2013. Trên giấy phép kiến thiết xây dựng tạm có ghi : Hiện tại chưa có quyết định hành động tịch thu đất và con đường 8 m đang được đổ đá, làm cống thoát nước thải hoạt động và sinh hoạt. Cho em hỏi : Đất này em hoàn toàn có thể chuyển nhượng ủy quyền ở phòng công chứng và làm thủ tục chuyển tên QSDĐ cho người mới ? Chẳng may, bị tịch thu thì Nhà Nước đền bù tiền đất cho dân theo mức giá như thế nào và được pháp luật ở đâu ? Em xin cảm ơn tranminhdung.vn.

tranminhdung.vn tư vấn giúp bạn!

Theo kinh nghiệm xử lý cho nhiều khách hàng trong nhiều năm vừa qua, thì đất của bạn nằm trong khu vực quy hoạch cây xanh thì vẫn hoàn toàn chuyển nhượng mua bán bình thường bạn nhé.

Trừ trường hợp đất quy hoạch cây xanh của bạn thuộc diện quyết định hành động tịch thu để làm dự án Bất Động Sản. Hoặc đất có tranh chấp, chưa thừa kế. Thì sẽ không được phép sang tên chuyển nhượng ủy quyền. Còn trường hợp, nếu như nhà nước có quyết định hành động tịch thu để làm dự án Bất Động Sản thì đơn giá đất của bạn là giá đất của bạn sẽ được Nhà Nước dựa vào đây để làm cơ sở đền bù cho bạn.

Bạn muốn xem thông tin quy hoạch trực tuyến và nhanh nhất, không bị mất tiền oan thì bạn có thể xem trực tiếp ở đây. Những trường hợp như đất quy hoạch có bán được không, hay cụ thể như đất quy hoạch cây xanh có bán được không,.. đã được tranminhdung.vn trình bày.

Nhà đất nằm trong khu quy hoạch công viên cây xanh?

Tôi có mua miếng đất tại đường số 4 P.Hiệp Bình Chánh Q.Thủ Đức năm 2012 và đã được cấp sổ hồng. Thế nhưng năm nay tôi muốn xây nhà thì được thông báo là nằm trong khu quy hoạch công viên cây xanh theo quyết định 6180. Như vậy nếu bị giải tỏa thì việc đền bù sẽ như thế nào và khi nào sẽ thực hiện quy hoạch. Nguyễn Bích Ngọc có gửi thông tin câu hỏi.

tranminhdung.vn tư vấn chị Bích : Căn cứ đồ án quy hoạch chi tiết cụ thể tỷ suất 1/2000 đã được phê duyệt, Ủy Ban Nhân Dân Q. Quận Thủ Đức sẽ lập kế hoạch tiến hành kiến thiết xây dựng các khuôn khổ khu công trình công cộng – khu vui chơi giải trí công viên cây xanh và các tuyến đường giao thông vận tải trong đồ án. Tùy theo tình hình tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội tại địa phương và nguồn vốn ngân sách hàng năm của địa phương, Ủy Ban Nhân Dân Q. Quận Thủ Đức sẽ đề xuất kiến nghị lập dự án Bất Động Sản để góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu công trình theo thứ tự ưu tiên. Xem thêm : Lãi Suất Vay Tiền Mua Nhà Ngân hàng Ngoại thương VCB, Cho Vay Mua Nhà Đất Do khối lượng khu công trình thiết yếu góp vốn đầu tư cần số lượng vốn rất lớn, trong khi ngân sách hàng năm của thành phố cũng như các địa phương hạn chế, nên cần ưu tiên thực thi các khu công trình mang tính cấp bách, trọng điểm trước ( như dự án Bất Động Sản Đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi trong khu vực này ).

Do đó, không thể thực hiện toàn bộ các công trình công ích trong đồ án quy hoạch nêu trên trong thời gian ngắn, nên khu công viên xanh mà chị Nguyễn Bích Ngọc có nêu, hiện nay, chưa thể xác định chính xác thời gian thực hiện.

Đất quy hoạch công viên cây xanh có được đền bù hay không?

tranminhdung.vn phân phối thêm 1 số thông tin gửi đến Bạn đọc : Người bị tịch thu loại đất nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục tiêu sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tại thời gian có quyết định hành động tịch thu. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW lập và triển khai các dự án Bất Động Sản tái định cư trước khi tịch thu đất để bồi thường bằng nhà tại, đất ở cho người bị tịch thu đất ở mà phải vận động và di chuyển chỗ ở. Khu tái định cư được quy hoạch chung cho nhiều dự án Bất Động Sản trên cùng một địa phận và phải có điều kiện kèm theo tăng trưởng bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. Trường hợp không có khu tái định cư thì người bị tịch thu đất được bồi thường bằng tiền và được ưu tiên mua hoặc thuê nhà ở thuộc chiếm hữu của Nhà nước so với khu vực đô thị ; bồi thường bằng đất ở so với khu vực nông thôn, trường hợp giá trị quyền sử dụng đất ở bị tịch thu lớn hơn đất ở được bồi thường thì người bị tịch thu đất được bồi thường bằng tiền so với phần chênh lệch đó.

Nhà bị quy họach công viên cây xanh có thế chấp vay ngân hàng được ko?

Nhà bị quy họach công viên cây xanh có thế chấp vay ngân hàng được ko? Đó là trường hợp của rất nhiều người dân đang nằm trong diện quy hoạch cây xanh, cũng như một số loại quy hoạch khác.

Một khi nhà đất nằm trong khu quy hoạch thì rất phiền phức, khó khăn vất vả trong việc sữa chữa nhà cửa, xây mới, ngay cả đến việc đi vay vốn cũng cực kỳ khó khăn vất vả. Đã có rất nhiều người mua đến tranminhdung.vn nhờ tư vấn giúp sức hồ sơ vay vốn, ngày hôm nay tranminhdung.vn xinh trình diễn san sẻ 1 số ít trường hợp người mua đã vay vốn thành công xuất sắc.

Ví dụ minh họa

“ Cô Mai Vân ( người Việt gốc Hoa ) : nhu yếu vay 600 triệu đồng bổ trợ vốn kinh doanh thương mại tại xưởng thổi hạt nhựa. Thế chấp chính nhà đang làm xưởng hạt nhựa ngang 7 m, dài 15 m, tổng diện tích quy hoạnh đất 105 mét vuông – thổ cư, nhà 1 trệt + 1 lầu không được công nhận, Nhưng nhà cô Mai Vân nằm trọn vẹn trong quy hoạch khu công trình công cộng ( theo hình vẽ đính kèm ).

Hồ sơ vay của Cô Vân có 02 vấn đề nan giải:

Thứ nhất : Nhà, đất thế chấp ngân hàng nằm trọn vẹn trong lộ giới : đất công cộng Thứ hai : Xưởng hạt nhựa cô Mai Vân có GPKD là hộ thành viên nhưng cô Mai Vân không có kê khai thuế, và cũng không có biên lai nộp thuế. ⇒ Nguyên liệu hạt nhựa cô Vân mua hàng trôi nổi, hạt nhựa tái chế, ⇒ không có hóa đơn chứng từ đầu ra, nguồn vào để chứng tỏ trong thực tiễn kinh doanh thương mại cho Ngân hàng. Thứ 3 : Cô Vân vay tiền nhưng không muốn mọi người : anh, em trong mái ấm gia đình, công nhân trong xưởng hay hàng xóm xung quang biết cô Vân vay tiền.

tranminhdung.vn hỗ trợ cho vay mua nhà đất bị quy hoạch cây xanh

Hướng giải quyết của Kien Bank

Vấn đề thứ nhất:

Cô Vân hoàn toàn có thể lựa chọn ngân hàng nhà nước vay, Ngân hàng nào mà giám đốc Trụ sở có quyền phán quyết cho vay …

⇒⇒ như Ngân hàng Đông Á, Ngân hàng Sacombank, hay ngân hàng Vietinbank…(tùy vào quan điểm của người duyệt vay)

Vấn đề thứ hai:

tranminhdung.vn hướng dẫn cô Thanh lập “Bảng báo cáo doanh thu nội bộ + bảng kê xuất nhập tồn hàng hóa + bảng kê hàng hóa đầu ra, đầu vào Bảng báo cáo chi tiết doanh số + lợi nhuận hàng năm, hàng tháng để trình ngân hàng xét duyệt hồ sơ vay.

Vấn đề thứ ba:

Ngân hàng chỉ đến xem xét thực tiễn là cô Vân có sản xuất kinh doanh thương mại là được. Việc chụp hình, đánh giá và thẩm định thì cô Vân hoàn toàn có thể tự chụp lại theo hướng dẫn của nhân viên tín dụng thanh toán

⇒⇒ rồi gửi lại hình ảnh nhà, hình ảnh kinh doanh cho bên Ngân hàng.

Và như vây, tranminhdung.vn đã cung cấp cho chị Bích cũng như bạn đọc về thông tin Đất quy hoạch công viên cây xanh có được đền bù hay không? Đất quy hoạch cây xanh là gì và các cách kiểm tra xem nhà đất mình có nằm trong khu vực cây xanh hay không, có nên mua đất quy hoạch cây xanh hay không.

Xem thêm : Phát Hành Trái Phiếu Và Vay Ngân Hàng, Thận Trọng Khi Lựa Chọn Trái Phiếu Doanh Nghiệp Mọi vướng mắc và câu hỏi xin vui vẻ để lại phản hồi bên dưới để được tư vấn không lấy phí nhé. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích người dân.

Related Posts

About The Author

Add Comment